Costo di solo posa pavimento


Elicriso
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11 Dicembre 2013 ore 08:48 4
Stiamo per iniziare lavori di ristrutturazione ed ampliamento.
Verrà tra le altre cose costruita una nuova camera da letto, e con l'impresa avevamo stabilito che avremmo fornito noi il pavimento, quindi nel preventivo è stato indicato il costo che comprende pavimentazione con massetto ed escluso materiale.
Il punto è che ora abbiamo deciso di posare un parquet flottante, che poseremo noi.

Mi chiedo: quanto incide secondo voi il costo di posa delle piastrelle, che nel preventivo si intendono fornite da noi?
A me il prezzo sembra anche parecchio alto in ogni caso: circa 15 mq con massetto ma esclusi materiali, totale 900 euro!
Di questi 900 euro, quanti dovrei aspettarmi che vengano tolti visto che non serve più la posa delle piastrelle?
grazie
  • daloia
    Daloia Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 11 Dicembre 2013, alle ore 11:55 - ultima modifica: Giovedì 12 Dicembre 2013, alle ore 11:24
    60.00 euro al metro quadro, compreso massetto e fornitura in opera delle piastrelle non è prezzo esagerato, ma è perfettamente in linea con i costi di mercato.
    Per quanto riguarda il parquet, che avete deciso di posarlo voi, la risposta è un po' più articolata.
    Per la posa del pavimento flottante necessita un massetto perfettamente livellato e quindi dopo il massetto normale, va steso uno strato di massetto autolivellante.
    Quindi diciamo che togliendo la fornitura in opera delle piastrelle e consideranto il secondo strato autolivellante di passetto, verranno detratti dalle 60.00 euro al metro quadro dalle 25 - 23 euro al metro quadro quindi con un risparmio totale di circa 350,00.

    PS: per la posa del parquet ti consiglio di isolare la base del pavimento con un foglio di Nylon o con una lastra di polistirene espansa estrusa.
    ATTENZIONE AGLI SPESSORI!


    Geometra di www.ristrutturalowcostdaloia.it
    rispondi citando
  • elicriso
    Elicriso Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 11 Dicembre 2013, alle ore 16:30
    Grazie Daloia, io dicevo che 60 euro sono tanti, proprio perchè nel preventivo è specificato solo posa in opera, ma non fornitura delle piastrelle, che sono a carico del committente.
    Dovrei quindi considerare i soli costi dei massetti, che giustamente tu mi fai notare, saranno due.

    Siccome sono in fase di chiusura trattative e dovrei firmare domani, datemi un consiglio... cosa dico all'impresa che mi ha preventivato 900 euro per pavimento di 15 mq, comprensivi di massetto, posa in opera ma non di materiale?
    Il prezzo giusto quale avrebbe dovuto essere, tenendo conto che questa impresa ha prezzi nella media, nè alti nè bassi?

    grazie!
    rispondi citando
  • daloia
    Daloia Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 13 Dicembre 2013, alle ore 11:14
    60,00 euro al metro quadro senza la fornitura delle piastelle è un po' altino come prezzo.
    Una cosa non mi hai detto, a che piano verrà realizzata questa pavimentazione.
    Può essere che sia stato considerata la difficoltà di carico dei materiali.
    Comque, il massetto si posa (compreso materiali) a 18.00 - 20.00 euro al mq e le piastrelle di posano a 20 - 22 euro al metro quadro.
    Considerando che non posi più le piastrelle ma devi fare un secondo massetto autolivellante vedi se riesci a tirare 30 - 32.00 euro su tutto, credo che sia un prezzo giusto. 

    L'autolivellante, fornito e posto in opera si aggira tra le 10 e le 16 euro al metro quadro in dipendenza della qualità del materiale. 

    Buona trattativa

    ps. Ora sono sono curiorso di sapere la fine della trattativa.

    Buona giornata e spero di aver risposto in tempo e di esserti stato utile.

    Geometra di www.ristrutturalowcostdaloia.it
    rispondi citando
  • elicriso
    Elicriso Ricerca discussioni per utente Daloia
    Giovedì 19 Dicembre 2013, alle ore 18:19
    60,00 euro al metro quadro senza la fornitura delle piastelle è un po' altino come prezzo.
    Una cosa non mi hai detto, a che piano verrà realizzata questa pavimentazione.
    Può essere che sia stato considerata la difficoltà di carico dei materiali.
    Comque, il massetto si posa (compreso materiali) a 18.00 - 20.00 euro al mq e le piastrelle di posano a 20 - 22 euro al metro quadro.
    Considerando che non posi più le piastrelle ma devi fare un secondo massetto autolivellante vedi se riesci a tirare 30 - 32.00 euro su tutto, credo che sia un prezzo giusto. 

    L'autolivellante, fornito e posto in opera si aggira tra le 10 e le 16 euro al metro quadro in dipendenza della qualità del materiale. 

    Buona trattativa

    ps. Ora sono sono curiorso di sapere la fine della trattativa.

    Buona giornata e spero di aver risposto in tempo e di esserti stato utile.

    Geometra di www.ristrutturalowcostdaloia.it
    Ciao Daloia, sei gentilissimo!

    Nel frattempo però abbiamo cambiato idea :-) e poseremo delle piastrelle.

    Le piastrelle le forniamo noi, quindi rimane sempre il discorso che 60 al mq senza le piastrelle (costo 15 euro al mq circa) è alto, secondo me.
    L'opera è al piano terreno, in una stanza che stiamo costruendo come ampliamento nella nostra casa, in campagna. Attualmente c'è una veranda e sulla base già presente (fondazione e cemento con armatura) verrà posato il massello per il nuovo pavimento.
    Tu che dici, approfitto ancora della tua disponibilità, a questo punto quale è un prezzo equo al mq?
    Tieni conto che siamo in Sardegna e la media prezzi è un po' più alta che altrove.
    rispondi citando
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