Congruità preventivo nuovo impianto di riscaldamento
Ciao,
ho acquistato un bilocale in un condominio, al momento dotato di impianto centralizzato a gasolio. Dei 5 appartamenti totali, 3 sono abitati, mentre 2 vuoti, e presto saranno sequestrati per essere messi all'asta.
Per i 3 appartamenti abitati abbiamo deciso di portare il metano e fare l'autonomo: lo stabile è separato dalla strada da circa 40 metri di cortile privato, chiuso da cancello elettrico.
Ho fatto fare un sopralluogo da un idraulico, chiedendogli un preventivo per il lavoro di posa dei tubi interrati dal cancello allo stabile e il conseguente collegamento nell'appartamento, con rifacimento dell'mpianto dentro.
Questa è la sua offerta:
Posa di tubo interrato: 14? al metro lineare + iva, o in alternativa tubo esterno a 26? al metr0 lineare + iva.
Collegamento impianto da piano terra ad appartamento (al primo piano) 21? al metro lineare + iva compreso materiale;
Collegamento cucina 15? al metro lineare + iva compreso materiale;
Impianto di riscaldamento a collettore con tubi, valvole termostatiche posato 160? + iva a calorifero (che ci sono già)
Caldaia a condensazione 1.300? + iva;
Posa e collegamento caldaia 800? + iva.
Canna fumaria 300? + iva
Ma secondo voi sono prezzi congrui?
Onestamento a me sembra tanto.
Grazie in anticipo.
ho acquistato un bilocale in un condominio, al momento dotato di impianto centralizzato a gasolio. Dei 5 appartamenti totali, 3 sono abitati, mentre 2 vuoti, e presto saranno sequestrati per essere messi all'asta.
Per i 3 appartamenti abitati abbiamo deciso di portare il metano e fare l'autonomo: lo stabile è separato dalla strada da circa 40 metri di cortile privato, chiuso da cancello elettrico.
Ho fatto fare un sopralluogo da un idraulico, chiedendogli un preventivo per il lavoro di posa dei tubi interrati dal cancello allo stabile e il conseguente collegamento nell'appartamento, con rifacimento dell'mpianto dentro.
Questa è la sua offerta:
Posa di tubo interrato: 14? al metro lineare + iva, o in alternativa tubo esterno a 26? al metr0 lineare + iva.
Collegamento impianto da piano terra ad appartamento (al primo piano) 21? al metro lineare + iva compreso materiale;
Collegamento cucina 15? al metro lineare + iva compreso materiale;
Impianto di riscaldamento a collettore con tubi, valvole termostatiche posato 160? + iva a calorifero (che ci sono già)
Caldaia a condensazione 1.300? + iva;
Posa e collegamento caldaia 800? + iva.
Canna fumaria 300? + iva
Ma secondo voi sono prezzi congrui?
Onestamento a me sembra tanto.
Grazie in anticipo.
Il prezzo è molto congruo,troppo congruo,non farti mai fare i costi al metro avvolte riservano sorprese,per quello interrato 14 ? sono solo di tubo poi devi calcolare lo scavo la protezione del tubo e la ricopertura con eventuale asfaltatura,la canna fumaria mi sembra un po basso il prezzo e non viene menzionato lo scarico condense dove andra e dove sarò fatto il prezzo della caldaia puo andare bene ma non sapendo marca modello difficile dirlo con esattezza,non scarterei l'ipoteri di lasciare un centralizzato ,dovendi rifare tutto con il centralizzato possono esserci notevoli risparmi sui consumi ,montare una caldaia a condensazione per un bilcale quando la stessa puo scaldare un appartamento di 200mq non è coveniente
Grazie per la risposta.
Ho messo il solo costo del tubo che mi ha chiesto l'idraulico, per lo scavo e il ripristino sono a posto, me lo fa un mio amico. E comunque, considerando quanto mi è stato detto che costa il tubo da interrare (circa ? 2 al metro), il prezzo di 14? per la posa mi sembravano troppi.
Anche per me pare esagerata la caldaia a condensazione e le valvole termostatiche per un bilocale, infatti gli avevo detto di farmi il preventivo su una caldaia non a condensazione, ma lui ha insistito dicendo che dal 2014 dovranno installarsi solo caldaie a condensazione e che quelle "normali" iniziano a non trovarsi più in commercio. Peccato che subito dopo il sopralluogo sono andato al Leroy Merlin e ho trovato più caldaie normali che a condensazione. E' vera questa cosa o vuole fregarmi?
E poi penso che se prendo una caldaia non a condensazione penso che cambi anche il prezzo per la posa della stessa, e anche il prezzo a clorifero, senza le valvole termostatiche.
Sia io che gli altri due proprietari vogliamo liberarci del centralizzato, oltretutto col gasolio si spenderebbe di più e si scalderebbero anche i due appartamenti non abitati e che saranno oggetto di sequestro e asta.
- Il prezzo richiesto per la tubazione gas è basso al costo del tubo va aggiunto ,valvole chiusure raccordi giunti dielettrici staffaggi uso attrezzatura approvvigionamento materiali materiali di consumo,consumo attrezzature ,opera collaudo e certificazione,non lemosinare sui diametri fai fare una tubazione da 40mm di diametro per la parte interrata ,con la caldia a condensazione prendendola della giusta misura puoi regolarla meglio sull'effettivo fabbisogno cosa che con una tradizionale si regola piu difficilmente ,fatti montare la sonda di temperatura esterna e abbandona le valvole termostatiche,dovrebbe essee obbligatorio il centralizzato dai 4 appartamenti in su se non erro
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Gentilissimi,sto valutando da un po di giorni l'acquisto di questo immobile, non ho ancora firmato nulla quindi sono ancora in tempo.Avremmo necessità di avere due camere... |
maurobari 08 Luglio 2025 ore 13:49 4
 |
Ciao a tuttiTempo fa avevo comprato un pennello a pipa con setole blu e mi ci trovavo molto bene.Ora sembra che questo tipo di pennello non lo producano più mah. Guardando... |
basilico79 07 Luglio 2025 ore 21:04 2
 |
Salve, ho un piccolo problema.In casa abbiamo la rifinitura con gesso..e con due bimbe piccole i muri sono diventati delle trincee.Come si puo fare per rendere le pareti piu... |
michele arras 04 Luglio 2025 ore 12:46 3
|
|
Buongiorno, nel caso di superbonus revocato i materiali presenti in cantiere come batterie Accumulo, boiler e altro di chi dovrebbe essere?Il proprietario vuole disfarsi di tutto. |
simona orru 04 Luglio 2025 ore 12:21 4
 |
Come bisogna comportarsi nel caso l'agente immobiliare propone un piccolo importo con fattura e il restante in contanti?... |
Redazione Lavorincasa.it 03 Luglio 2025 ore 15:20 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||