Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2008-11-21 10:33:29

Conformita' edilizia ed agibilita con soffitti < 2.70


Ale31
login
21 Novembre 2008 ore 00:22 2
Espongo la questione:

E' possibile ottenere il certificato di conformita' edilizia ed agibilita' per un appartamento coi soffitti di 2.64 mt in alcune stanze (soggiorno e camera)?

L'appartamento viene fuori dalla ristrutturazione di un antico fabbicato per cui i soffitti sono quelli originali e il comune ha approvato la ristrutturazione sulla base di progetti recanti altezze di 2.70 mt (si', un disastro).

Se in futuro venisse fuori che i soffitti sono in realta' piu' bassi ci saranno problemi?

Oppure e' possibile che esista qualche regolamento che prevede soffitti piu' bassi se preesistenti.

Ringrazio in anticipo per la sempre gentile disponibilita'.

Ale
  • massi3860
    Massi3860 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 21 Novembre 2008, alle ore 10:28
    Dipende...

    Innanzitutto se il progetto (D.I.A.) prevedeva altezza soffitti 2,70 evidentemente c'erano questi 270 cm ( forse hai rifatto i pavimenti sopra i vecchi o hai alzato i massetti?)

    Se l'altezza preesistente era già di 2,64 cm e la destinazione urbanistica della porzione di immobile era già di residenza sarebbe stato opportuno, trattandosi di edificio storico, che fosse stata dichiarata questa difformità. La D.I.A. avrebbe costituito una legittimazione dell'altezza chiedendo una deroga al regolamento di igiene ed edilizio del tuo comune.

    Allo stato di fatto attuale potrebbe sempre sorgere il dubbio che tu abbia alzato dopo i pavimenti o abbassato i soffitti .

    E' comunque assai improbabile che qualcuno venga a misurare le altezze del tuo immobile. Di solito se hai fatto una D.I.A. senza modifiche di destinazione d'uso, basta la fine lavori del tecnico che ha presentato la D.I.A. e il certificato di Agibilità/ usabilità è rilasciato d'ufficio.

    Ciao Max

  • ale31
    Ale31 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 21 Novembre 2008, alle ore 10:33
    Ringrazio per la veloce risposta.

    Mi sono trovato i lavori gia' completati per cui non so dire quanto fossero le altezze prima della presentazione della DIA. Ad ogni vedremo come andra' avanti la questione.

    Per ora ringrazio e faccio i complimenti per l'utilissimo forum

    Ale

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img couguida
Buonasera a tutti, sto valutando l’acquisto di un immobile da ristrutturare. Ne ho visionato uno a piano terra di circa 80mq. É una soluzione esposta su un solo...
couguida 13 Agosto 2022 ore 10:38 11
Img angiolino passarini
Salve a tutti,una grandinata mi ha distrutto il tetto di un magazzino/garage e non ho le possibilità di far eseguire i lavori a una impresa.Vorrei pertanto acquistare il...
angiolino passarini 11 Agosto 2022 ore 18:06 1
Img violas
Buongiorno a tutti, mi chiamo Viola e avrei bisogno di alcune delucidazioni.Sto per rogitare la mia prima casa. Il mutuo e l'intestazione della casa è soltanto a nome mio...
violas 09 Agosto 2022 ore 16:12 4
Img gabridi
Con il bonus 100 mi è stato installato un impianto fotovoltaico da 4 Kw esposto a nord nonostante la possibilità di utilizzare altre falde (la mia casa è una...
gabridi 09 Agosto 2022 ore 16:09 2
Img ggianne
Salve,sto valutando una vendita di un appartamento tramite agenzia immobiliare.La casa ha avuto problemi in passato, in quanto i professionisti a cui ci eravamo affidati hanno...
ggianne 09 Agosto 2022 ore 16:05 3
REGISTRATI COME UTENTE
339.513 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//