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2008-11-21 10:33:29

Conformita' edilizia ed agibilita con soffitti < 2.70


Ale31
login
21 Novembre 2008 ore 00:22 2
Espongo la questione:

E' possibile ottenere il certificato di conformita' edilizia ed agibilita' per un appartamento coi soffitti di 2.64 mt in alcune stanze (soggiorno e camera)?

L'appartamento viene fuori dalla ristrutturazione di un antico fabbicato per cui i soffitti sono quelli originali e il comune ha approvato la ristrutturazione sulla base di progetti recanti altezze di 2.70 mt (si', un disastro).

Se in futuro venisse fuori che i soffitti sono in realta' piu' bassi ci saranno problemi?

Oppure e' possibile che esista qualche regolamento che prevede soffitti piu' bassi se preesistenti.

Ringrazio in anticipo per la sempre gentile disponibilita'.

Ale
  • massi3860
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 21 Novembre 2008, alle ore 10:28
    Dipende...

    Innanzitutto se il progetto (D.I.A.) prevedeva altezza soffitti 2,70 evidentemente c'erano questi 270 cm ( forse hai rifatto i pavimenti sopra i vecchi o hai alzato i massetti?)

    Se l'altezza preesistente era già di 2,64 cm e la destinazione urbanistica della porzione di immobile era già di residenza sarebbe stato opportuno, trattandosi di edificio storico, che fosse stata dichiarata questa difformità. La D.I.A. avrebbe costituito una legittimazione dell'altezza chiedendo una deroga al regolamento di igiene ed edilizio del tuo comune.

    Allo stato di fatto attuale potrebbe sempre sorgere il dubbio che tu abbia alzato dopo i pavimenti o abbassato i soffitti .

    E' comunque assai improbabile che qualcuno venga a misurare le altezze del tuo immobile. Di solito se hai fatto una D.I.A. senza modifiche di destinazione d'uso, basta la fine lavori del tecnico che ha presentato la D.I.A. e il certificato di Agibilità/ usabilità è rilasciato d'ufficio.

    Ciao Max

  • ale31
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 21 Novembre 2008, alle ore 10:33
    Ringrazio per la veloce risposta.

    Mi sono trovato i lavori gia' completati per cui non so dire quanto fossero le altezze prima della presentazione della DIA. Ad ogni vedremo come andra' avanti la questione.

    Per ora ringrazio e faccio i complimenti per l'utilissimo forum

    Ale

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