Completamento possibile?

Ciao mescalina,
con 2,40m non credo che i locali siano abitabili (per legge).

considerando che il piano terra è rimasto grezzo, non potete scavare per portare l'altezza finale almeno a 2,70m?

di problemi per gli impianti non ce ne sono...


massimo

Avrei problemi ad abbassarmi di quei 30 cm...

se ho capito bene io posso intonacare, stuccare, pavimentare, mettere un contatore per acqua...gas...e luce... ma non abitarci giusto?

Nessuno può bloccare questi lavori?

Beh, se parliamo di ciò che puoi fare... puoi anche abitarci.
però secondo il regolamento edilizio non hai l'abitabilità.
non chiedermi chi e come può vietarti di vivere lì perché non lo so!

onde evitare rischi, ad ogni modo, toglierei quei 30 cm... non so che problemi ci siano a farlo però sicuramente dormi più tranquillo!

Non vorrei risultare ripetitivo... ma ... mi ritrovo a dover investire circa 30.000 euro per completare questo pian terreno ... e vorrei essere sicuro di fare la cosa giusta.
Vorrei essere sicuro di non ritrovarmi dinanzi ad un tecnico che mi dirà di non poter mettere il contatore di luce, acqua o gas al PT perché troppo basso e non abitabile per legge.

Grazie

Ciao mescalina,
non vedo che problemi dovrebbe avere un tecnico ad installare un imp elettrico o idraulico.
su questo fronte non devi preoccuparti...

Mi scuso per la petulanza ma a rigor di logica se un piano non è abitabile perché dovrebbe essere consentito installare dei radiatori o il punto cucina?
Ripeto che sto andando per logica... non ragiono sulla base di dati concreti.

Anche una cantina non e' "abitabile" come casa ma la luce acqua e quant'altro ce la puoi mettere.

il punto e' che secondo le norme della maggior parte dei regolamenti comunali, le stanze delle abitazioni in quanto tali devono avere un'altezza minima di 2.70 a parte ripostigli bagni e corridoi che posso arrivare in genere a 2.40.

niente e nessuno ti impedisce di mettere luce acqua e gas nel tuo piano terra ma non la potrai mai accatastare come abitazione a se' stante perche' a rigore non ci puoi abitare, mancando del requisito minimo di altezza.

l'idraulico e l'elettricista fanno quello che vuoi tu comunque, non solo loro che ti danno l'abitabilità

comunque se vuoi vivere in uno spazio cosi' piccolo sta a te... ma non sarai in regola.

ad es. se vuoi fare un'assicurazione casa non credo che nessuna compagnia te la concederebbe mai...

ciao

architettopercaso

Mi scuso per la petulanza ma a rigor di logica se un piano non è abitabile perché dovrebbe essere consentito installare dei radiatori o il punto cucina?
Ripeto che sto andando per logica... non ragiono sulla base di dati concreti.

tranquillo, non sei petulante! fai benissimo a chiedere... capisco i dubbi che puoi avere, e sicuramente hai di fronte un bel dilemma...

comunque, se chiami un idraulico e/o elettricista per un imp elettrico non credo che ti facciano la morale sull'utilizzo che vuoi fare degli ambienti di casa tua... e anche se fosse a loro non interessa proprio niente.
sia dal punto di vista tecnico/funzionale che morale, per i lavori elettrici e idraulici/gas non avrai problemi.

l'unico motivo che dovrebbe frenarti è che con un'altezza di 2,40m per gli usi che vuoi farne tu, non hai l'abitabilità dal comune... perciò o fai tutto abusivamente, o è meglio che rimetti questo tuo progettino nel cassetto!

altra soluzione, come ti dicevo prima, è scavare per recuperare i centimetri necessari...


massimo

Io volevo far fare tutto il lavoro a nome di mio padre attraverso una DIA in cui dichiara che non toccherà la struttura nei profili esterni (come in effetti è) e farà solo lavori di pavientazione, intonacatura e impiantistica sul solo PT.
Tralasciando il fatto che non ci si possa vivere... mi chiedo:
è abusivismo questo?

Se fai la dia dichiari che vuoi abitarci... perciò quel tipo di impianti non si fa in una cantina.
e se fai la dia non ti autorizzeranno i lavori.

perciò, o fai il lavoro abusivamente, o lo fai come deve essere fatto (portanto l'altezza finale a 2.70 minimo).

E posso fare la dia indicando solo:

-realizzazione di intonaco
-realizzazione di nuova pavimentazione
-sostituzione infissi interni ed esterni
-tinteggiatura pareti

ed escludere gli impianti?

E che cosa la fai a fare la dia?
per queste opere non serve...

E cosa dovrei scrivere per fare una dia
tutto quello precedentemente detto ed aggiungere:
- smantellamento e messa a norma degli impianti a servizio del piano scantinato

Clicca qui www.mset.it e guarda vedi gli argomenti "dia (denuncia inizio attività)" e "opere edili: cosa fare per..." nella sezione utilità...

Molto molto interessante... ma mi chiedo :
vale per tutte le regioni questo "cosa serve per ..."

Grazie

Buongiorno mescalina.

mmmm... la tua domanda mi ha messo in crisi!
lo sai che non lo so...

...o meglio, ti direi di si ma non ne ho la certezza.

Capisco .... e a chi posso rivolgermi per delle delucidazioni ... senza d'altro canto mettere pulci nelle orecchie.

Io credo che se ti rivolgi all'ufficio tecnico comunale, entrando fischiettando e con molta vaghezza... non metterai pulci in nessun orecchio!

scherzi a parte, loro sicuramente ti possono fornire tutti i dati tecnici e i regolamenti edilizi del tuo comume.