Come calcolo la cubatura?
Al di là del fatto di fare metri quadri per altezza...
Facciamo un esempio:
Voglio costruire casa su un terreno di 700mq con indice 1 -> quindi 700mc.
Mettiamo di fare una casa su 3 piani:
piano interrato: con garage, taverna, centrale termica, ripostiglio e bagno
1 piano: cucina, salotto, studio, bagno, lavanderia
2 piano: 3 camere,2 bagni.
Quello che non so è questo: il garage e affini, se sotto terra contano nella cubatura totale? se sì quanto?
Inoltre, se faccio le camere mansardate, con travi a vista...conta tanto quanto avere un tetto perfettmente piano?
Se mi potete illunimare ve ne sarei veramente grato.
Saluti,
Giulio.
Facciamo un esempio:
Voglio costruire casa su un terreno di 700mq con indice 1 -> quindi 700mc.
Mettiamo di fare una casa su 3 piani:
piano interrato: con garage, taverna, centrale termica, ripostiglio e bagno
1 piano: cucina, salotto, studio, bagno, lavanderia
2 piano: 3 camere,2 bagni.
Quello che non so è questo: il garage e affini, se sotto terra contano nella cubatura totale? se sì quanto?
Inoltre, se faccio le camere mansardate, con travi a vista...conta tanto quanto avere un tetto perfettmente piano?
Se mi potete illunimare ve ne sarei veramente grato.
Saluti,
Giulio.
Nel terreno che utilizzerò per costruire la mia nuova casa il regolamento edilizio dice che la cubatura si calcola per i piani FUORI TERRA e fino all'altezza della LINDA DEL TETTO
mentre per l'interrato conta solo i metri quadri.
oltre all'indice 1 a 1 stai attento anche al rapporto di copertura,che di solito è del 30% circa.
esempio,nel mio terreno ho un indice di fabbricabilità di 1.2 a 1 e un rapporo di coperture del 30% con un altezza massima fuori terra di 7.5 mt,
quindi per 1150mq di terreno fabbricabile ho:
1380mc fabbricabili
337.5 mq di superfice coperta sfruttabile.
ma questo varia da comune a comune,dipende da come hanno classificato i terreni nel piano regolatore(non tutti i terreni edificabili hanno la stessa classificazione.....)
spero di esserti stato d' aiuto
Ciao
Ferdinando
Nel terreno che utilizzerò per costruire la mia nuova casa il regolamento edilizio dice che la cubatura si calcola per i piani FUORI TERRA e fino all'altezza della LINDA DEL TETTO
mentre per l'interrato conta solo i metri quadri.
oltre all'indice 1 a 1 stai attento anche al rapporto di copertura,che di solito è del 30% circa.
esempio,nel mio terreno ho un indice di fabbricabilità di 1.2 a 1 e un rapporo di coperture del 30% con un altezza massima fuori terra di 7.5 mt,
quindi per 1150mq di terreno fabbricabile ho:
1380mc fabbricabili
337.5 mq di superfice coperta sfruttabile.
scusa se riprendo questo vecchio messaggio, ma non ho capito come hai fatto a calcolare la superfice coperta sfruttabile
ecco i dati caraatteristici :
-Terreno 1300mq totali dei quali 480 edificabili
- Uf=0,20 mq/mq
- Rc=40%
- H=7,50 m
grazie
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 22 Ottobre 2025 ore 23:41 4
|
|
Buongiorno, dovremmo procedere con l'isolamento termico a cappotto della nostra casa e vorremmo un prodotto che migliori anche il problema dei rumori dato che l'abitazione si... |
valeaggro 21 Ottobre 2025 ore 20:42 1
 |
Buongiorno a tutti!Avrei bisogno di informazioni riguardo la pittura del mio appartamento. Premetto che non sono assolutamente pratico in materia ma ho piacere a cimentarmi su... |
crifan01 21 Ottobre 2025 ore 09:51 2
 |
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio... |
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||