Come calcolo la cubatura?
Al di là del fatto di fare metri quadri per altezza...
Facciamo un esempio:
Voglio costruire casa su un terreno di 700mq con indice 1 -> quindi 700mc.
Mettiamo di fare una casa su 3 piani:
piano interrato: con garage, taverna, centrale termica, ripostiglio e bagno
1 piano: cucina, salotto, studio, bagno, lavanderia
2 piano: 3 camere,2 bagni.
Quello che non so è questo: il garage e affini, se sotto terra contano nella cubatura totale? se sì quanto?
Inoltre, se faccio le camere mansardate, con travi a vista...conta tanto quanto avere un tetto perfettmente piano?
Se mi potete illunimare ve ne sarei veramente grato.
Saluti,
Giulio.
Facciamo un esempio:
Voglio costruire casa su un terreno di 700mq con indice 1 -> quindi 700mc.
Mettiamo di fare una casa su 3 piani:
piano interrato: con garage, taverna, centrale termica, ripostiglio e bagno
1 piano: cucina, salotto, studio, bagno, lavanderia
2 piano: 3 camere,2 bagni.
Quello che non so è questo: il garage e affini, se sotto terra contano nella cubatura totale? se sì quanto?
Inoltre, se faccio le camere mansardate, con travi a vista...conta tanto quanto avere un tetto perfettmente piano?
Se mi potete illunimare ve ne sarei veramente grato.
Saluti,
Giulio.
Nel terreno che utilizzerò per costruire la mia nuova casa il regolamento edilizio dice che la cubatura si calcola per i piani FUORI TERRA e fino all'altezza della LINDA DEL TETTO
mentre per l'interrato conta solo i metri quadri.
oltre all'indice 1 a 1 stai attento anche al rapporto di copertura,che di solito è del 30% circa.
esempio,nel mio terreno ho un indice di fabbricabilità di 1.2 a 1 e un rapporo di coperture del 30% con un altezza massima fuori terra di 7.5 mt,
quindi per 1150mq di terreno fabbricabile ho:
1380mc fabbricabili
337.5 mq di superfice coperta sfruttabile.
ma questo varia da comune a comune,dipende da come hanno classificato i terreni nel piano regolatore(non tutti i terreni edificabili hanno la stessa classificazione.....)
spero di esserti stato d' aiuto
Ciao
Ferdinando
Nel terreno che utilizzerò per costruire la mia nuova casa il regolamento edilizio dice che la cubatura si calcola per i piani FUORI TERRA e fino all'altezza della LINDA DEL TETTO
mentre per l'interrato conta solo i metri quadri.
oltre all'indice 1 a 1 stai attento anche al rapporto di copertura,che di solito è del 30% circa.
esempio,nel mio terreno ho un indice di fabbricabilità di 1.2 a 1 e un rapporo di coperture del 30% con un altezza massima fuori terra di 7.5 mt,
quindi per 1150mq di terreno fabbricabile ho:
1380mc fabbricabili
337.5 mq di superfice coperta sfruttabile.
scusa se riprendo questo vecchio messaggio, ma non ho capito come hai fatto a calcolare la superfice coperta sfruttabile
ecco i dati caraatteristici :
-Terreno 1300mq totali dei quali 480 edificabili
- Uf=0,20 mq/mq
- Rc=40%
- H=7,50 m
grazie
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 26 Giugno 2026 ore 13:22 3
 |
Buongiorno,come da titolo sto riscontrando dei rumori e sensazione di suono vuoto in alcuni punti del parquet che ho fatto posare qualche mese nel mio appartamento e addirittura a... |
massimo1791 26 Giugno 2026 ore 13:13 4
|
|
Buongiorno, in base alla vostra esperienza e conoscenza, come valutate il BRAND Maronese ACF per mobili di camera da letto e soggiorno? Altri brand attenzionati sono Colombini... |
emilia renzi 25 Giugno 2026 ore 17:20 12
 |
Ciao,ho un impianto fan coil GRES così composto:- tre termoventilatori a parete.- un termosifone a parete in bagno che si apre quando la modalità dell'unità... |
france25 25 Giugno 2026 ore 16:56 1
|
|
Buongiorno a tutti,devo sostituire il portoncino d'ingresso e sto cercando un prodotto in alluminio che offra un ottimo rapporto qualità-prezzo, senza spendere cifre folli... |
federico galimberti 23 Giugno 2026 ore 12:29 3
