Chiarimenti per ottenere l'iva al 4%

L'i.v.a. al 4% non è ammissibile per lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria e con la D.i.a. solo quella tipologia di lavori possono essere eseguiti.
Dal 2006 tali manutenzioni sono passate dal 10% al 20%.
Nel caso invece di ristrutturazione edilizia o risanamento conservativo, soggette quindi a permesso di costruire, l'I.v.a. è al 10%.

Inoltre, anche nel caso di costruzione di prima abitazione, con permesso di costruire valido quindi, l'aquisto diretto di materie prime in economia (da far installare da altri), in molti casi, non è soggetto ad I.v.a. al 4% bensì al 20%.

Solo in presenza di contratto di appalto con un'impresa, per la fornitura e la posa in opera di materiali, sempre in presenza di permesso di costruire valido per prima abitazione, si può ottenere, in autocertifiacazione, l'iva al 4%.

Ciao

Ciao petris,
stò ristrutturando casa con architetto dia etc etc quindi credo di poter rientrare tra quelli che hanno diritto all'iva agevolata al 10% (o non ho capito niente?).
Questo permesso a costruire cos a significa?

Per la detrazione del 41% mi sono già informato e sò tutti i passi che devo fare ma per questa benedetta iva non riesco a capire cosa si deve fare per ottenerla, sai mica illuminarmi?

Grazie dell'aiuto.
Lorenzo

Scusa mi sono pescato una i........ ciao pietris

Lorenz.o,
- l'Iva è al 10% sulle ristrutturazioni edilizie e sul risanamento conservativo, come da Tabelle A Dpr 633/72;
- l'Iva al 20% sulle manutenzioni ordinarie e straordinarie dal 2006.
- sui materiali, se acquistati direttamente, iva 20%.

Ora nel tuo caso l'architetto, dovrebbe spiegarti qual'è la differenza tra manutenzioni (ordinaria/straordinaria) e ristrutturazioni edilizia e/o risanamento conservativo.

In via molto esemplificativa, le une (manutenzioni) non sono soggette o permesso di costruire ex concessione edilizia, mentre le ristrutturazioni edilizie e restauro e/o risanamento conservativo SI.

Ciao

Ti ringrazio...

ciao ciao