Cattivo odore pareti: come sanificare?

Salve,
ho uno spiacevole problema con i muri interni dell'appartamento da poco acquistato.
Le pareti emanano un odore sgradevole, ma non è presente muffa.
L'appartamento è dei primi anni '70 al secondo piano.
Era rimasto chiuso a lungo e il proprietario aveva lasciato in un mobile dispensa degli alimenti andati a male (frutta e ortaggi fermentati) e c'era una piccola perdita dagli scarichi dell'appartamento soprastante e di cui non mi ero accorta visitando la casa (con le finestre aperte e il tramezzo nel bagno che celava la perdita non ci ho fatto caso).
L'odore emana da tutte le pareti, è superficiale, a livello d'intonaco, ma pur avendo lasciato arieggiare e risolto le cause, dopo due mesi la situazione è rimasta invariata.
Dovendo pitturare, mi chiedevo, e giro la domanda agli esperti, se è possibile - prima di procedere col Batrix - stendere un fondo con un prodotto che sia in grado di sanificare (tipo calce per intenderci) che vada passato sullo strato di pittura già esistente e su cui faccia presa bene la pittura vera e propria da passare successivamente.
Oppure in alternativa come potrei intervenire?
Per "rinfrescare" il tramezzo andrebbe bene passare uno strato d'intonaco con malta di calce?