Carteggio per benefici su agevolazione di iva per prima casa

Buonasera ( o buongiorno).
Ho scoperto questo forum, mentre ero alla ricerca di informazioni precise sulla rete.
Ho da poco venduto la mia "prima casa" di cui ero proprietario al 50% con la mia ex moglie e ora ne ho acquistata una in costruzione (quindi ho fatto solo il preliminare) che mi verrà consegnata a fine giugno (o luglio, o agosto) in un comune dove porterò la mia residenza.
Facendo forza sul costruttore, sono riuscito ad ottenere l'autorizzazione a gestirmi la pavimentazione di parte della casa e di qualche altro accessorio. Durante uno dei tanti appuntamenti per i "fuori capitolato" ho incontrato un vecchio amico che fa il fabbro e che ha avuto l'incarico di costruirmi la scala a giorno interna. Siamo rimasti in un accordo stile carbonaro per cui lui si occuperà di fare le modifiche che mi servono sulla scala e io dovrò interessarmi per procurare le pedate che saranno in vetro. Mentre si parlava di prezzi dei vetrai e di IVA, gli ho detto che, essendo una "prima casa", dovrei rientrare nei beneficiari. A questa mia affermazione lui ha risposto dicendomi che, per godere di questi benefici, devo essere in possesso di una dichiarazione che può farmi SOLO IL COSTRUTTORE
Per favore, ditemi che non è vero. Se così fosse dovrei passare da lui e mi spellerebbe economicamente...
Scherzi a parte, se qualcuno conoscesse il modo i trovare l'inganno, gliene sarei molto grato.