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2020-10-14 19:49:11

Cappotto termico esterno argomento di un condominio testardo


Salve.
Avrei alcune domande da fare riguardo il cappotto termico esterno.
Abito in un condominio di 28 appartamenti. Due scale. Quattro piani.
Appena si sparsa la voce del superbonus 110% al grido di "corriamo è tutto gratis"
Si è organizzata assemblea che si è svolta a fine settembre.
Dopo averci illustrato sommariamente (molto, ma molto sommariamente) si è passati alla votazione per assegnare l'incarico ad un tecnico (che abita in condominio) per valutare la possibilità di accedere al superbonus.
Per fare che cosa?
Non si sa.
Qualcosa faremo, hanno detto.
Un condominio vuole il cappotto esterno così sparisce l'umidità in casa.
Per la cronaca dai resoconti tiene i caloriferi spenti per risparmiare.
Comunque l'assemblea non aveva la maggioranza per dare l'incarico ad un tecnico e la cosa non è passata.
Tutto finito? Mai quando è "tutto gratis.".
Rifanno l'assemblea tra una settimana con lo stesso ordine del giorno.
Vedremo.
Le mie domande riguardano un eventuale cappotto termico esterno.
1) Il condominio è rivestito per i primi quattro metri da terra di piastrelle. Sono da togliere per mettere il cappotto?
2) Sui muri esterni c'è di tutto. Prese per le luci sui balconi, canaline dei condizionatori, alcuni condizionatori. È tutto da togliere per mettere il cappotto?
3) Presumo che sia parecchio il materiale da stoccare all'interno del condominio. È molto o ne portano mano a mano che procedono?
4) Come fanno con i balconi. Ci girano intorno?
Grazie per le risposte e scusate se ho fatto qualche domanda stupida.
Luca
  • claudiotermografia
    Claudiotermografia Ricerca discussioni per utenteRea Termografia
    Venerdì 9 Ottobre 2020, alle ore 09:08
    Il 110 % per molti sarà solo un illusione, le difficoltà da affrontare e le competenze richieste sono tali da rendere necessario affidarsi a grossi gruppi di ptogettazione nei quali vi siano più figure professionali specifiche e le relative garanzie, scordatevi il tutto gratis perchè non è così.Detto questo veniamo al capptto, alle sue prime due domande rispondo con un SIalla domanda 3 è un si parziale, il condominio diventerà un cantiere con tanto di impalcato, per tanto l'approvigginamnto del materiale dipenderà dal cantiere stesso e dalla sua gestione.Per la 4 anche qui dipende dai calcoli di progetto e dalle scelte progettuali, possono girarci attorno o rivestirli

  • luca1954
    Luca1954 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 9 Ottobre 2020, alle ore 10:42
    Grazie Claudio per la gentile risposta. Secondo lei quanto tempo servierebbe per mettere un cappotto esterno ad un condominio con 28 appartamenti. So che non è possibile essere precisi. Ma a grandi linee. Settimane? Mesi? Quanti mesi nel caso più o meno.Mi ha detto che bisogna togliere tutto dai muri. Io ho un condizionatore. E poi chi fa i lavori. Se metti uno spessore sotto bisogna allungare i tubi.
    Grazie ancora
    Luca

  • claudiotermografia
    Claudiotermografia Ricerca discussioni per utenteRea Termografia Luca1954
    Venerdì 9 Ottobre 2020, alle ore 13:35
    Grazie Claudio per la gentile risposta. Secondo lei quanto tempo servierebbe per mettere un cappotto esterno ad un condominio con 28 appartamenti. So che non è possibile essere precisi. Ma a grandi linee. Settimane? Mesi? Quanti mesi nel caso più o meno.Mi ha detto che bisogna togliere tutto dai muri. Io ho un condizionatore. E poi chi fa i lavori. Se metti uno spessore sotto bisogna allungare i tubi.
    Grazie ancora
    Luca
    Ci vorrà almeno un mese, il tutto dipende dalla complessità dell' opera, casi come il suo saranno da valutare da parte del proggettista

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 11 Ottobre 2020, alle ore 16:21
    Buongiorno Luca, posso riferire esperienze sia da condòmino sia da legale (d'imprese o di condomini). La gratuità è un miraggio, e chi la promette vende fumo, e, soprattutto, mette in secondo piano la qualità dell'opera e le garanzie di Legge. Il Direttore dei Lavori, nominato dalla parte committente, certamente non lavorerà gratis, e così pure il progettista. E la parte fiscale, relativa ai bonus, chi la curerà?

  • luca1954
    Luca1954 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 12 Ottobre 2020, alle ore 14:29
    Grazie Nabor. Avendo grossi problemi di respirazione non credo di andare all'assemblea. Troppo pericoloso in questo momento. Sinceramente fatico a capire come la parola "gratis" (che poi gratis non sarà) spinga certa gente a voler fare comunque qualcosa. Che cosa non si sa. Insistono sul cappotto esterno che, dicono, elimininerà l'umidità interna. Poi dai consumi sono uno dei pochi che d'inverno tiene accesi i caloriferi. (abbiamo le valvole). Vabbè.

  • luca1954
    Luca1954 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Ottobre 2020, alle ore 18:44
    Scusate. Un'ultima cosa. Se si delibera di fare il cappotto o altro con il superbonus 110%, sono obbligato a fare entrare un eventuale tecnico in casa? Che succede se rifiuto? Grazie ancora.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Ottobre 2020, alle ore 19:04
    Fare entrare un tecnico per sopralluoghi?

  • luca1954
    Luca1954 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 14 Ottobre 2020, alle ore 19:49
    Sì, quello. Ci hanno detto che la prima fase è un tecnico che passa casa per casa. Non so a che fare.

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