Cappotto esteno

Non credo tu possa fare il cappotto esterno solo al tuo appartamento se sei in condominio. Indicativamente i prezzi che ho sentito io e per i quali ho al momento rinunciato all'idea, sono tra i 50 e i 70?/mq.

Per il sottotetto idem, è una parte comune. Riguardo a quest'ultimo, parlando del solo isolamento, se puoi accedere da casa tua e il sottotetto è praticabile, il costo se fai da sola è molto basso e la resa in termini di risparmio ottima.

Isolare dall'interno è più costoso a fronte di una resa simile alla prima soluzione.

70 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

qui da me per 30 euro al mq lo tinteggiavano e ti davano un'assicurazione per 10 anni !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

inoltre io mi sono comperato da me il materiale (neopor e kerakol idrobild 80 apposito per il cappotto) poi ho chiamato due artigiani e il tutto mi è costato 22 euro al mq !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Eh si, le cifre che mi hanno proposto sono quelle, nessun errore di battitura. Per la cronaca "cappotto" di solo 3cm (tre) di spessore..

Alla mia domanda se non fosse poco, la risposta è stata che si fa così e di più non serve e che se volevo pannelli più spessi il costo sarebbe salito..

Ho quindi rinunciato, non recupererei mai la spesa col risparmio energetico, non ho grosse cifre a disposizione e devo fare di questi conti.

Ho pensato anch'io di fare da me per risparmiare, ma ho il problema delle controfinestre, sporgono di pochissimo e applicando i pannelli alla fine rientrerebbero...

Se posso chiedere tu come hai risolto questo problema?

Eh si, le cifre che mi hanno proposto sono quelle, nessun errore di battitura. Per la cronaca "cappotto" di solo 3cm (tre) di spessore..

Alla mia domanda se non fosse poco, la risposta è stata che si fa così e di più non serve e che se volevo pannelli più spessi il costo sarebbe salito..

Ho quindi rinunciato, non recupererei mai la spesa col risparmio energetico, non ho grosse cifre a disposizione e devo fare di questi conti.

Ho pensato anch'io di fare da me per risparmiare, ma ho il problema delle controfinestre, sporgono di pochissimo e applicando i pannelli alla fine rientrerebbero...

Se posso chiedere tu come hai risolto questo problema?

1° manda a quel paese colui che ti ha dato questi consigli scriteriati.

Con 3 cm. di cappotto fai prima a non farlo proprio. E' una pazzia fare un cappotto termico scendendo sotto i 5 cm. di spessore anche perché l'aumento dei prezzi da un pannello di 3cm ed uno di 6 cm per esempio è di circa 5-6 euro/mq. quindi mi sembra più che abbordabile e la differenza prestazionale è esponenziale.

Il prezzo che ti hanno proposto invece è uno sproposito. Io con 35euro/mq metto 6 cm. di NEOPOR tutto compreso.
Posso capire un lievitare dei prezzi nel Nord Italia ma francamente i prezzi da te citati sono fuori da ogni logica.

Un consiglio quindi è quello di girare, girare ed ancora girare valutando più alternative perché nell'edilizia una seppure ristretta minoranza di tecnici ed addetti ai lavori competenti ed onesti c'è!

Ciao

Vi ringrazio di cuore per le vostre risposte e con l'occasione volevo chiarire due aspetti:
1)il sottotetto non è praticabile se non per ispezionare il tetto e si accede da una botola sovrastante il mio appartamento.
2)vivendo all'ultimo piano, ho il balcone che gira intorno al mio appartamento, quindi non dovrei avere grossi problemi per realizzare un cappotto, l'unico inconveniente sarebbe quello di un leggero restringimento del mio balcone.

La cosa che più mi preoccupa, e che potrebbe chiamare in causa il condominio, è come verrebbe rifinito un eventuale cappotto di 8-10 cm in prossimità delle soglie che sporgono appena 2 cm??

ciao

1° manda a quel paese colui che ti ha dato questi consigli scriteriati.

Con 3 cm. di cappotto fai prima a non farlo proprio. E' una pazzia fare un cappotto termico scendendo sotto i 5 cm. di spessore anche perché l'aumento dei prezzi da un pannello di 3cm ed uno di 6 cm per esempio è di circa 5-6 euro/mq. quindi mi sembra più che abbordabile e la differenza prestazionale è esponenziale.

Il prezzo che ti hanno proposto invece è uno sproposito. Io con 35euro/mq metto 6 cm. di NEOPOR tutto compreso.
Posso capire un lievitare dei prezzi nel Nord Italia ma francamente i prezzi da te citati sono fuori da ogni logica.

Un consiglio quindi è quello di girare, girare ed ancora girare valutando più alternative perché nell'edilizia una seppure ristretta minoranza di tecnici ed addetti ai lavori competenti ed onesti c'è!

Ciao

Credimi, ne ho interpellati parecchi, e l'andazzo dalle mie parti è questo.

Come ho detto l'unica alternativa sarebbe il fai da te, ma c'è il problema delle finestre.

Riguardo ai prezzi dei lavori edilizi del nord-italia, parlo per le mie zone, hanno raggiunto livelli assurdi.

La ragione credo sia nell'ondata di urbanizzazione selvaggia (il termine è riduttivo) che sta investendo le mie zone da qualche anno a questa parte. Si costruisce di tutto, ovunque, senza alcun criterio se non quello di fare in fretta e lottizzare l'appezzamento di terreno successivo.

Chissà, forse hanno paura che a qualcuno torni il buonsenso e fermi lo scempio, paura immotivata a sentire i discorsi degli amministratori locali.

La marca gioiosa come la chiamano a mio avviso non è ormai più tale....non parliamo di molte spiagge del litorale veneto.....li si può parlare letteralmente di Sacco.

Finita la parentesi, il tutto si traduce in una richiesta abnorme di manodopera e materiali che alza i prezzi ai livelli che ho descritto.

Sono contento per te che dalle tue parti vada meglio, come ho gia detto, io con questi prezzi lascio perdere. Il risparmio che otterrei non ripagherebbe nemmeno gli interessi sulla cifra spesa.

Vi ringrazio di cuore per le vostre risposte e con l'occasione volevo chiarire due aspetti:
1)il sottotetto non è praticabile se non per ispezionare il tetto e si accede da una botola sovrastante il mio appartamento.
2)vivendo all'ultimo piano, ho il balcone che gira intorno al mio appartamento, quindi non dovrei avere grossi problemi per realizzare un cappotto, l'unico inconveniente sarebbe quello di un leggero restringimento del mio balcone.

La cosa che più mi preoccupa, e che potrebbe chiamare in causa il condominio, è come verrebbe rifinito un eventuale cappotto di 8-10 cm in prossimità delle soglie che sporgono appena 2 cm??

ciao

beh, se ci puoi accedere con la botola e ci sono le "paretine" ma non chiuse che però permettono l'accesso a tutto il tetto, la cosa si presta al fai da te, quindi con poca spesa faresti un bell'isolamento con resa ottima.

Sul cappotto esterno, togli pure il condizionale, è matematico...saresti stoppata subito dagli altri condomini a prescindere perché muti l'aspetto della facciata e altre amenità.

Potresti sentire in riunione condominiale se qualcuno ha obiezioni di sorta.
Potrebbero richiedere che la finitura del cappotto sia identica a quella attuale (se hai un intonaco tinteggiato non ci sono problemi, se hai mattoni faccia a vista si)
Conviene utilizzare buoni spessori di isolante, ti consiglio 8 cm di polistirene espanso intonacato con l'aiuto di retina portaintonaco e malta apposita (che è lo stesso prodotto utilizzato per incollare i pannelli alla parete).
Credo tu abbia gli scuri visto che sollevi il problema dei davanzali, beh in questo caso o fai una cornice in calcestruzzo ancorata alla parete per portarli più esterni (anche di allungo della soglia) o ti fermi con il cappotto di spessore 8 cm prima della finestra (ai lati) e poi metti un cappotto spessore 2 cm sino all'apertura, nell'area in cui appoggeranno gli scuri aperti.
Verifica bene che gli scuri possano aprirsi completamente con dietro i due cm di isolante (che con l'intonaco e la colla diventano 2.5 cm).
Potresti anche far tagliare del marmo dello stesso tipo per allungare la soglia di quanto necessario, incollandolo al vecchio e appoggiandolo sul polistirene di grosso spessore sottostante.
Ciao

Io ho appena messo un cappotto da 20 cm in polistirene forato (OpenFassaden Platte della Baumit) e l'ho pagato 70 al metro iva compresa. Se avessimo messo quello da 10 avremmo speso circa 10-15 euro in meno al metro. Tanto vale.....

Ho visto la scheda tecnica ma non ho capito come fa ad essere così traspirante, in pratica come un mattone isolante, ci sono i fori che passano da parte a parte?che maglia hanno i fori?
I fori non incidono sulle capacità isolanti perché piccolissimi?
Il costo è comprensivo di materiali e posa in opera?
Anche di un ponteggio?
Grazie se vorrai fornirmi queste informazioni, il prodotto mi sembra interessante in quanto migliora di circa tre volte la traspirabilità usuale dei pannelli in polistirene espanso, che è circa 30 anzichè 10 come quello da te utilizzato (resistenza alla diffusione del vapore).

I fori sono da parte a parte e di 3-4 mm di diametro, disposti ogni circa 2 cm. La trasmittanza peggiora solo lievemente in quanto i fori sono piccoli e l'aria intrappolata e' comunque un buon isolante.
Il ponteggio e' escluso, mentre la posa e' inclusa, completa di rasatura e di coloratura finale.

70 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

qui da me per 30 euro al mq lo tinteggiavano e ti davano un'assicurazione per 10 anni !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

inoltre io mi sono comperato da me il materiale (neopor e kerakol idrobild 80 apposito per il cappotto) poi ho chiamato due artigiani e il tutto mi è costato 22 euro al mq


30 euro?????????
io se fossi in te controllerei come è stato fatto il lavoro!!!
A VR meno di 44 euro non fai niente.

70 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

qui da me per 30 euro al mq lo tinteggiavano e ti davano un'assicurazione per 10 anni !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

inoltre io mi sono comperato da me il materiale (neopor e kerakol idrobild 80 apposito per il cappotto) poi ho chiamato due artigiani e il tutto mi è costato 22 euro al mq


30 euro?????????
io se fossi in te controllerei come è stato fatto il lavoro!!!
A VR meno di 44 euro non fai niente.

si appresta a entrare nel terzo inverno e fin'ora è tutto ok !!!!!!!!
L'unico problema che ho riscontrato è che 4cm di spessore (+ 30cm di blocco poroton) sono sufficienti in inverna ma non del tutto sufficienti in estate !!!!
Devo dire che il caldo richiede + spessore.
E' vero che in media ho sempre 10 gradi in meno dell'esterno , ma quando fuori è stato 39-40° dentro mi è arrivata la temperatura a 30°!!!!!!
E' altresi da considerare che ho una casa singola completamente libera quindi esposta al sole dalla prima mattina fino alla sera tardi.......

Chissà a Benevento quanto costerà........

70 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

si appresta a entrare nel terzo inverno e fin'ora è tutto ok !!!!!!!!
L'unico problema che ho riscontrato è che 4cm di spessore (+ 30cm di blocco poroton) sono sufficienti in inverna ma non del tutto sufficienti in estate !!!!
Devo dire che il caldo richiede + spessore.
E' vero che in media ho sempre 10 gradi in meno dell'esterno , ma quando fuori è stato 39-40° dentro mi è arrivata la temperatura a 30°!!!!!!
E' altresi da considerare che ho una casa singola completamente libera quindi esposta al sole dalla prima mattina fino alla sera tardi.......

Dovresti montare delle tende anti sole, sono efficacissime. Io sono in Sardegna e le ho montate e ti assicuro che casa mia di sole ne prende parecchio d'estate, eppure la temperatura nei lunghissimi pomeriggi estivi nella parte esposta a sud ovest (sole dalle 12 alle 20,30) sale di un grado e mezzo......

Salve
mi allaccio alla discussione chiedendo se qualcuno sa dirmi quali sono i vantaggi o svantaggi nel fare un cappotto interno invece che esterno

grazie

Io ho preso il materiale, eps150 ex 25 kg/mc sp.8 cm colla + rasante bianco+ rete + angolari mi costerà ca 27 ?/mq + 15 ?/mq per la posa. tot 27?/mq
Attenzione il prezzo del materiale è già ivato.

Io ho preso il materiale, eps150 ex 25 kg/mc sp.8 cm colla + rasante bianco+ rete + angolari mi costerà ca 27 ?/mq + 15 ?/mq per la posa. tot 27?/mq
Attenzione il prezzo del materiale è già ivato.

Fa traspirare le mura?? oppure blocca il calore che c'è in casa? facendo formare la condensa?

cmq il prezzo mi sembra molto buono... a confronto dei prezzi che ho sentito qua... cmq totale 37 al mq..

Scusate ma se invece di fare un cappotto esterno facciamo delle contropareti interne in cartongesso , per esempio, con all'interno lana di vetro ? Faccio per porre il quesito visto e considerato che anch'io sono di fronte a questa scelta , e visti i prezzi per i cappotti esterni mi sto chiedendo alla fine quale sia la soluzione migliore...

Attenzione per beneficiare dello sgravio fiscale del 55% deve essere un cappotto certificato.

Nulla da togliere alla soluzione dell'itercapedine interna con lana di roccia ma un cappotto esterno è tutta un'altra cosa. Prova a pensare quanti ponti termici copri con una soluzione e con l'altra !!

Io ho fatto girare questi programmi per il DLG 192 e finchè definisci le strutture senza ponti termici va sempre bene, ma se fai le cose analitiche allora far rientrare una casa entro i termini di legge non è facile. Se si fanno bene i conti minimo cappotto da 8 cm e serramanti con k 1,5 kw/mq°K o meno per avere una casa in classe C-D.

Io ho preso il materiale, eps150 ex 25 kg/mc sp.8 cm colla + rasante bianco+ rete + angolari mi costerà ca 27 ?/mq + 15 ?/mq per la posa. tot 27?/mq
Attenzione il prezzo del materiale è già ivato.

Fa traspirare le mura?? oppure blocca il calore che c'è in casa? facendo formare la condensa?

cmq il prezzo mi sembra molto buono... a confronto dei prezzi che ho sentito qua... cmq totale 37 al mq..

Maggiore è la temperatura dell'aria e maggiore è la capacità di contenere umidità. L'umidità presente nell'ambiente tende a condensare nelle pareti sopratutto se incontra una superfice fredda, comunque una delle verifiche da fare nel corso della verifica del dlgs 192 e prima la L10 era la formazione di condensa superficiale o interstiziale, queste condense devono rientrare entro certi parametri di legge, meglio se non ci sono.
Il diagramma che i programmi disegnano è il così detto diagramma di glaser dove la curva pressione non deve mai incontrare la curva temperatura pena la formazione di condensa.

Ovviamente i punti delicati sono i ponti termici che se si isolano si evita la formazione di condense superficiali e quindi muffe.

ciao

Bravo paolo,
son d'accordo con te.
il fatto è che oggi pochi eseguono il calcolo termoigrometrico PRIMA di mettere mano al manufatto. spesso consigliano questo o quel cappotto senza criterio alcuno, ma esclusivamente in base alla convenienza economica (dell'appaltatore).
a mio parere i cappotti in eps no lasciano respirare la struttura, ma offrono solo una protezione termica.
nelle soluzioni a cartongesso e lana vetro/roccia eseguiti internamente ho visto spesso che tutto l'isolante, a distanza di anni, è "caduto" alla base della controparete, perché appensantito dall'umidità. nella applicazioni a trama chiusa invece ho misurato una notevole condensazione all'interno dell'isolante per cui il sistema applicato invece di "isolare" aiutava la condensazione e disperdeva calorie; quindi faceva la funzione contraria per la quale era stata progettata.
ho trovato una ottima soluzione in un sistema leggero e traspirante a malta alleggerita con lambda pari a 0,050 w/mq/h ed elevata traspirabilità giornaliera.

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