Capannone

La terra quanti ettari è in totale?

Ma forse al max 2 ettari... forse con questo disegno si capisce meglio...le proprorzioni sono piu' o meno queste:
http://www.sbarzdesign.it/cap.gif

quello azzurro è ovviamente la struttura esistente

Ciao Sbarz

Prima cosa occorre recarsi in comune e capire cosa prevede il Piano Regolatore sull'area di vostra proprietà.

Se permane la destinazione agricola, penso proprio che non si possa fare nulla a meno che siate degli imprenditori agricoli.

Se fosse trasformato in area artigianale (visto il grosso fabbricato agricolo/industriale) presumo che non si possa demolire il fabbricato esistente ma generalmente si possono realizzare all'interno dello stesso 1 o 2 abitazioni per alloggio custode o proprietario.

L'ideale sarebbe che il PRGC destini l'area a nuove costruzioni residenziali allora siete a posto, si demolisce il tutto e si costruisce secondo i parametri che stabilisce il piano.

Non resta che andare a vedere in comune. Se avete un tecnico di vostra fiducia vi consiglio di andarci insieme.

Cordiali Saluti

Federico

Ok grazie mille, in effetti avevamo già pensato di rivolgerci al geometra di fiducia.
Comunque un altro geometra ci ha detto che li noi potremmo anche andarci a vivere,senza stravolgere l'aspetto esterno dello stabile, anche se la destinazione d'uso è quella agricola.....è vero?
nella costruzione esistente ci sono già tantissime finestre e porte :
questo è circa metà del capannone:
http://www.sbarzdesign.it/cap.jpg

Da noi in piemonte in area agricola puoi andare abitare solo se sei imprenditore agricolo. Adesso è uscita una legge regionale dove è possibile recuperare i rustici rurali anche da chi non è imprenditore agricolo... Occorre verificare se anche da voi è così.

A vederlo così il fabbricato è proprio una stalla, e considerato la copertura in eternit, la mancanza totale di coibentazione delle murature e della copertura occorre effettuare un consistente lavoro di ristrutturazione per utilizzarlo come abitazione. Inoltre penso che manchi anche il vespaio a vedere la risalità di umidità sulle pareti ...

Quindi occhio ad andarci ad abitare facendo solo qualche piccolo lavoro di risanamento che magari ti costa caro e poi ti ritrovi con i soldi spesi e una casa insalubre.

Comunque ripeto ... recati in comune a verificare la veridicità di quello che ti ha detto il tuo professionista ... anche perché in ogni caso occorre presentare un progetto per cambiare la destinazione da stalla ad abitazione.

ancora cordiali saluti

Federico

Sapete dove posso trovare o sapere se esisite una legge simile qua in sardegna? Se ne occuperà ilo nostro ingegnere ma non resisto dalla curiosità!