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2020-04-27 15:20:24

Balcone fantasma


Stessome
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18 Aprile 2020 ore 11:18 3
Salve,
avrei un piccolo problema che solo voi spero sappiate darmi qualche consiglio al riguardo.
A dicembre dell'anno scorso ho acquistato un appartamento di antica costruzione (1930 circa) la quale alla visione presentava una piccola difformità, ovvero nel retro prospetto c'era un balconcino non rappresentato in planimetria.
Appena ho presentato la mia perplessità all'agenzia immobiliare, mi hanno prontamente risposto che in passato era uso comune non rappresentare i balconi, e che ad ogni modo prima della stipula avrebbero fatto regolarizzare la cosa.
Cosi si sono attivati con un geometra al loro servizio che ha presentato docfa per errata rappresentazione grafica e ha elaborato una nuova planimetria dove effettivamente era rappresentato anche il balconcino.
Il problema nasce dopo l'acquisto al momento della ristrutturazione, dopo la visione di diversi ingegneri e geometri, tutti sostengono che quel balcone non è palesemente regolare, in quanto fatto con materiale sicuramente non del periodo di costruzione e in quanto è l'unico balcone nel prospetto dell'edificio.
Ora io vorrei avere le cose più regolari possibili, a me del balconcino non mi importa, se necessario posso anche rimuoverlo, ma nessuno mi sà dire come posso fare per essere certo della sua irregolarità e come eventualmente rimuoverlo o regolarizzarlo!
Spero sappiate darmi qualche informazione su come muovermi!!
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 19 Aprile 2020, alle ore 16:39
    Buongiorno. Il Notaio ha formulato alcuna eccezione, in fase di compravendita? la sanatoria sarebbe spettata al venditore...

  • stessome
    Stessome Ricerca discussioni per utente
    Domenica 19 Aprile 2020, alle ore 22:49
    No nessuna eccezione. Ma Qual'ora questo balcone fosse stato realizzato negli anni 60, oltre alla regolarizzazione catastale, sarebbe necessaria comunque una sanatoria?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 27 Aprile 2020, alle ore 15:20
    A mio avviso sarebbe necessaria una sanatoria, dalla descrizione delle circostanze, più che altro ai fini della ''circolazione'' dell'immobile.

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