Apertura terrazzo su tetto
Buon giorno,
Abito in un appartamento, a forma di L di 70mq, all'ultimo piano del condominio.
L'appartamento affaccia su un cavedio e su un altro palazzo, di 3 piani più alto.
Ho richiesto all'assemblea del condominio di acquistare il sottotetto, che è a due falde nella parte centrale (max altezza di circa 1mt) ed a una falda per la stanza che si trova di lato (max altezza di circa 2 mt).
Vorrei aprire un terrazzo su questo tetto (che rimarrebbe condominiale), che affaccerebbe sul palazzo di fronte. Il terrazzo lo vorrei aprire sulla parte a due falde.
Nella parte ad una falda vorrei recuperare il sottotetto per un soppalco/seconda stanzetta da letto.
Cosa devo indicare nella richiesta al condominio per poterlo fare?
Devo fare richieste anche al condominio di fronte?
Devo chiedere o verificare altri elementi (es in comune)?
Quanto potrebbe costarmi un terrazzo di circa 12mq?
Grazie a tutti!
Abito in un appartamento, a forma di L di 70mq, all'ultimo piano del condominio.
L'appartamento affaccia su un cavedio e su un altro palazzo, di 3 piani più alto.
Ho richiesto all'assemblea del condominio di acquistare il sottotetto, che è a due falde nella parte centrale (max altezza di circa 1mt) ed a una falda per la stanza che si trova di lato (max altezza di circa 2 mt).
Vorrei aprire un terrazzo su questo tetto (che rimarrebbe condominiale), che affaccerebbe sul palazzo di fronte. Il terrazzo lo vorrei aprire sulla parte a due falde.
Nella parte ad una falda vorrei recuperare il sottotetto per un soppalco/seconda stanzetta da letto.
Cosa devo indicare nella richiesta al condominio per poterlo fare?
Devo fare richieste anche al condominio di fronte?
Devo chiedere o verificare altri elementi (es in comune)?
Quanto potrebbe costarmi un terrazzo di circa 12mq?
Grazie a tutti!
L'operazione mi sembra alquanto complicata sia da un punto di vista condominiale, sia da un punto di vista di conformità ai regolamenti edilizi vigenti anche in presenza di possibilità di recupero del sottotetto a fini abitativi. Devi rispettare le altezze medie per ricavare un vano abitabile anche a soppalco e quindi i 2 metri nel punto massimo non sono sufficienti a tale scopo.
Inoltre anche da un punto di vista tecnico di fattibilità creare un terrazzoa vasca in un tetto a falda implica notevoli problemi per il deflusso delle acque meteoriche con conseguenti forti costi di realizzazione.
Non penso che in media sia un'operazione conveniente anche perché, ammesso che sia possibile fare l'intervento, lo stesso si configura come una ristrutturazione edilizia con aumento di superficie e quindi anche soggetto a pagamento oneri e costi di costruzione.
Ciao Max
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