Apertura terrazzo su tetto
Buon giorno,
Abito in un appartamento, a forma di L di 70mq, all'ultimo piano del condominio.
L'appartamento affaccia su un cavedio e su un altro palazzo, di 3 piani più alto.
Ho richiesto all'assemblea del condominio di acquistare il sottotetto, che è a due falde nella parte centrale (max altezza di circa 1mt) ed a una falda per la stanza che si trova di lato (max altezza di circa 2 mt).
Vorrei aprire un terrazzo su questo tetto (che rimarrebbe condominiale), che affaccerebbe sul palazzo di fronte. Il terrazzo lo vorrei aprire sulla parte a due falde.
Nella parte ad una falda vorrei recuperare il sottotetto per un soppalco/seconda stanzetta da letto.
Cosa devo indicare nella richiesta al condominio per poterlo fare?
Devo fare richieste anche al condominio di fronte?
Devo chiedere o verificare altri elementi (es in comune)?
Quanto potrebbe costarmi un terrazzo di circa 12mq?
Grazie a tutti!
Abito in un appartamento, a forma di L di 70mq, all'ultimo piano del condominio.
L'appartamento affaccia su un cavedio e su un altro palazzo, di 3 piani più alto.
Ho richiesto all'assemblea del condominio di acquistare il sottotetto, che è a due falde nella parte centrale (max altezza di circa 1mt) ed a una falda per la stanza che si trova di lato (max altezza di circa 2 mt).
Vorrei aprire un terrazzo su questo tetto (che rimarrebbe condominiale), che affaccerebbe sul palazzo di fronte. Il terrazzo lo vorrei aprire sulla parte a due falde.
Nella parte ad una falda vorrei recuperare il sottotetto per un soppalco/seconda stanzetta da letto.
Cosa devo indicare nella richiesta al condominio per poterlo fare?
Devo fare richieste anche al condominio di fronte?
Devo chiedere o verificare altri elementi (es in comune)?
Quanto potrebbe costarmi un terrazzo di circa 12mq?
Grazie a tutti!
L'operazione mi sembra alquanto complicata sia da un punto di vista condominiale, sia da un punto di vista di conformità ai regolamenti edilizi vigenti anche in presenza di possibilità di recupero del sottotetto a fini abitativi. Devi rispettare le altezze medie per ricavare un vano abitabile anche a soppalco e quindi i 2 metri nel punto massimo non sono sufficienti a tale scopo.
Inoltre anche da un punto di vista tecnico di fattibilità creare un terrazzoa vasca in un tetto a falda implica notevoli problemi per il deflusso delle acque meteoriche con conseguenti forti costi di realizzazione.
Non penso che in media sia un'operazione conveniente anche perché, ammesso che sia possibile fare l'intervento, lo stesso si configura come una ristrutturazione edilizia con aumento di superficie e quindi anche soggetto a pagamento oneri e costi di costruzione.
Ciao Max
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Secondo voi tra questi 4 predisposizioni quale è meglio? O magari ne avete una quinta ?Grazie... |
workshop 18 Ottobre 2026 ore 13:52 6
|
|
Salve, ho trovato delle latte di colore al quarzo con sopra scritto a mano la data del 2000, quindi presumo che sia la data di acquisto.È ancora buona da usare ?Dovrebbe... |
marco rossi-0 15 Ottobre 2026 ore 11:24 2
 |
Salve a tutti, volevo sapere come arredereste questo spazio sapendo che dovrbero esserci 3 letti singoli standard e 3 scrivanie da gaming. Grazie... |
lucav22 14 Ottobre 2026 ore 10:20 17
 |
Ciao a tutti/e.Ho acquistato uno scaldabagno elettrico AristonAndris Elite Wifi (Dimensioni: 44,6l x 44,6H cm. Peso: 11,2 Kg).Devo installarlo all'esterno e mi serve quindi una... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:57 4
|
|
Ciao a tutte e tutti.Nel mio cortile, che è stretto e lungo, vorrei installare: - una pergola bioclimatica nella porzione di cortile adiacente alla portafinestra di... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:46 13
