Altezza soffitto 240 cm in comune montano ?
Buomgiorno, torno da voi per una domanda che riguarda l'altezza soffitto di un appartamento.
Parliamo di Comune Montano, oltre 1000 m di altitudine, dove vorrei acquistare un'abitazione.
L'altezza del soffitto è di 240 cm, mentre per legge dovrebbe essere di 255 cm (250 con le tolleranze).
Non si tratta di una ristrutturazione, ma di un edifico costruito nel 1993, con due piani + mansarde.
Sembra che sia regolarmente dotato di abitabilità, e stiamo aspettando i documenti dal Comune.
Mi sto chiedendo com'è possibile che il Comune nel 1993 abbia concesso il permesso di costruire con un'altezza di 240 cm. Esistono delle deroghe locali di cui non sono a conoscenza ?
Inoltre, questa anomalia può influire negativamente sul prezzo dell'immobile ?
Grazie.
Parliamo di Comune Montano, oltre 1000 m di altitudine, dove vorrei acquistare un'abitazione.
L'altezza del soffitto è di 240 cm, mentre per legge dovrebbe essere di 255 cm (250 con le tolleranze).
Non si tratta di una ristrutturazione, ma di un edifico costruito nel 1993, con due piani + mansarde.
Sembra che sia regolarmente dotato di abitabilità, e stiamo aspettando i documenti dal Comune.
Mi sto chiedendo com'è possibile che il Comune nel 1993 abbia concesso il permesso di costruire con un'altezza di 240 cm. Esistono delle deroghe locali di cui non sono a conoscenza ?
Inoltre, questa anomalia può influire negativamente sul prezzo dell'immobile ?
Grazie.
Buonasera. Condivido le perplessità, trattandosi d'immobile successivo al 1975, e non sottoposto a vincoli ar.tistici, culturali o paesaggistici. L'anomalia, che poi, sul piano legale, rappresenta una mancanza di qualità del bene, certamente può incidere sul prezzo, atteso che difficilmente la casa è certificata come abitabile. Ma la mancanza di agibilità/abitabilità, se resa nota al promissario acquirente, non impedisce la compravendita.
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