Altezza abitabilita' da rispettare ...e un sacco di problemi
Buongiorno
io e mio marito stiamo pensando di acquistare una "casa" di piano terra open space e soffitta ora adibita a magazzino . Il problema è che il piano terra adesso è adibito a garage con un'altezza di 2,60 mentre il comune richiede per l'abitabilità almeno 2,70, dovendo dunque scavare 10 cm per avere l'abitabilità abbiamo chiesto al propietario a che profondità fossero le fondamenta e lui ci ha risposto a 35 cm. Ora non sappiamo se sarà possibile fare un vespaio datala scarsità di spazio o se dobbiamo optare per una soletta in calcestruzzo e in questo caso di quali misure si parlerebbe. Volevamo fare il riscaldamento a pavimento ma non so se le misure ce lo permetteranno !!!!!
io e mio marito stiamo pensando di acquistare una "casa" di piano terra open space e soffitta ora adibita a magazzino . Il problema è che il piano terra adesso è adibito a garage con un'altezza di 2,60 mentre il comune richiede per l'abitabilità almeno 2,70, dovendo dunque scavare 10 cm per avere l'abitabilità abbiamo chiesto al propietario a che profondità fossero le fondamenta e lui ci ha risposto a 35 cm. Ora non sappiamo se sarà possibile fare un vespaio datala scarsità di spazio o se dobbiamo optare per una soletta in calcestruzzo e in questo caso di quali misure si parlerebbe. Volevamo fare il riscaldamento a pavimento ma non so se le misure ce lo permetteranno !!!!!
In effetti tolti i 10cm per l'abitabilità i 25 che rimangono sono pochi per vespaio e riscaldamento a pavimento...
però siamo lì, tra lo starci e no perché mi pare che servano 14cm per il pavimento e nei restanti forse un vespaio con la misura più bassa d'iglù ci potrebbe stare.
aspetterei qlc esperto, con pazienza che nei WE magari non passano troppo tempo sul pc.
Salve a tutti. Ho appena acquistato in provincia di reggio emilia una piccola casa indipendente disposta su tre piani. Sarebbe nostra intenzione (per il momento) andare ad abitare al primo piano lasciando al grezzo il piano terra e il sottotetto. Sto eseguendo lavori di ristrutturazione con rifacimento degli impianti ecc.... al piano dove vorrei andare ad abitare e' stato rinforzato il piano con conseguente innalzamento della quota di calpestio. Morale: da 2,75 m di altezza che era prima di metterlo a posto vado a finire a 2,65 circa se non qualcosa in più. Specifico che l'abitazione in questione e' completamente indipendente e risale a prima del 1967. Posso avere dei problemi di abitabilita? Va anche detto che metà di questo piano diventa alto 2,65 l'altra metà ( divisa da un corridoio) e' un po' più alta in quanto il soffitto e' con le travi in legno a vista. Fatemi sapere.
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