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2019-03-14 10:45:52

Allargamento veranda senza condono


Giulietta14
login
11 Agosto 2017 ore 09:48 2
Buongiorno,
ho comprato 13 anni fa un piccolo appartamento ultimo piano con veranda costruita dal precedente proprietario e regolarizzata.
Non ho mai abitato perché subito dovetti partire per lavoro all'estero, intanto della ristrutturazione si occupò mio suocero che fece anche allargare la veranda di 1,5 m dicendo che era tutto in regola secondo l'operaio che ampliò, all'epoca non pensavo fosse un problema.
Ho messo in vendita la casa l'anno scorso ma sembra che il mio sia un abuso edilizio per cui non essendoci condoni e a quanto pare non potendo condonare qualcosa che è già stato condonato mi vedo costretta a riportare la veranda allo status quo di quando acquistai, pur avendo contattato un paio di geometri, però non riesco a capire chi mi suggerisce la strada giusta.
Chi dice che devo riportare allo status quo e avviare documentazione per averlo fatto e aspettare degli anni per poter vendere oppure riportare allo status quo senza documentazione varia (perché ho riportato misure veranda come era precedentemente e nessuno se ne è mai accorto) non inoltrare al comune la documentazione e vendere subito.
Spero che qualcuno mi voglia gentilmente aiutare in questo dilemma tenendo conto che mi trovo in difficoltà economiche e ho urgenza di vendere l'appartamento, se mi può consigliare la strada più breve.
Cordiali saluti
Giulietta
  • ghifpalvb
    Ghifpalvb Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 16 Agosto 2017, alle ore 16:02
    Buongiorno Giuglietta, innanzi tutto quando si vende un immobile viene presentata una visura catastale di come risulta composto l'immobile e della sua dimensione, quindi se all'epoca non è stata fatta nessuna richiesta di modiffica della veranda, al catasto l'immobile risulterà come era prima dell'intervento.
    In caso di vendita se l'immobile non risultasse più come dichiarato nella documentazione, solo il possibile acquirente o l'eventuale vicino di casa se ci fosse potrebbero far valere questo abuso. in questo caso converrebbe semplicemente riportare la veranda allo stato precedente cosi da evitare eventuali contestazioni successive, e a quel punto vendere l'immobile esattamente come risulta accatastato.


    Cordialisaluti

    Daniele

  • tresowski
    Tresowski Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Marzo 2019, alle ore 10:45
    Ho allargato di 1,5 metro (abusivamente?) balcone della mia casa. Come legalizzare? Anche i pilastri del balcone non sono di sezione rettangolare ma rotonda.(abusivamente?). Pilastri sono gia coperti da piante rampicanti. Sanare?

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