Allargamento veranda senza condono

Buongiorno,
ho comprato 13 anni fa un piccolo appartamento ultimo piano con veranda costruita dal precedente proprietario e regolarizzata.
Non ho mai abitato perché subito dovetti partire per lavoro all'estero, intanto della ristrutturazione si occupò mio suocero che fece anche allargare la veranda di 1,5 m dicendo che era tutto in regola secondo l'operaio che ampliò, all'epoca non pensavo fosse un problema.
Ho messo in vendita la casa l'anno scorso ma sembra che il mio sia un abuso edilizio per cui non essendoci condoni e a quanto pare non potendo condonare qualcosa che è già stato condonato mi vedo costretta a riportare la veranda allo status quo di quando acquistai, pur avendo contattato un paio di geometri, però non riesco a capire chi mi suggerisce la strada giusta.
Chi dice che devo riportare allo status quo e avviare documentazione per averlo fatto e aspettare degli anni per poter vendere oppure riportare allo status quo senza documentazione varia (perché ho riportato misure veranda come era precedentemente e nessuno se ne è mai accorto) non inoltrare al comune la documentazione e vendere subito.
Spero che qualcuno mi voglia gentilmente aiutare in questo dilemma tenendo conto che mi trovo in difficoltà economiche e ho urgenza di vendere l'appartamento, se mi può consigliare la strada più breve.
Cordiali saluti
Giulietta