Agevolazione iva al 10%

Buonasera,
devo procedere a dei lavori di ristrutturazione in una casa che posseggo con mio fratello ma che non rappresenta per nessuno dei due prima casa. I lavori sono di manutenzione straodinaria e si sono resi necessari per garantirne la stabilità e la sicurezza. Possiamo richiedere l'IVA al 10% e quale procedura va seguita? Possiamo poi chiedere anche la detrazione dal 730? La committenza può essere solo uno dei fratelli? Grazie a chi mi può aiutare.