Affittare il proprio tetto in cambio di......

So di proposte commerciali dove l'Azienda procede con l'installazione dei pannelli fotovoltaici a sue spese, e traendo i costi di direttamente sul canone annuo di affitto del tetto, circa 20/25 anni.
Questa condizione si pone vantaggiosa poiché, nei fatti, l'utente non deve sborsare niente, come opere di installazione.

Di altre proposte commerciali, tipo rifacimento della copertura, non ne ho sentite nominare, ma ovviamente non è da escludere che qualche Azienda proceda con una propria iniziativa.

Occhio che spesso si va a firmare un contratto che prevede la servitù del tetto per 20-25 anni, con impossibilità pratica di fare alcunchè per tutto il periodo. Se hai bisogno di sostituire le tegole devi prima fare richiesta all'azienda. In pratica il tetto non è più tuo...

L'aspetto appena sollevato è infatti una delle maggiori problematiche associate a queste iniziative.

Ho seguito un po' di lavori di questo tipo. Si tratta di dare il diritto di superficie per 20/25 anni. Con i conti energia passati veniva fatto solo per grandi superfici, ora conviene per superfici di piccole/medie dimensioni e con rimozione eternit (fuori dal registro). Occhio, però, che non è detto che l'intervento convenga: a voi sì, ma la convenienza deve essere per il finanziatore. Quindi solo facendo valutazioni sul caso specifico è possibile stabilire se conviene e quanto vi può essere dato in cambio del diritto di superficie... oggi come oggi, soprattutto per piccoli interventi, è dura avere il tetto gratis... forse una compartecipazione... e no non quanto convenga a voi, e soprattutto quanto convenga al finanziatore (coi vecchi conti energia sì, col quinto mah!)...

Buongiorno, confermo trattarsi d'ipotesi contrattuali piuttosto frequenti, ormai, soprattutto per le nuove edificazioni. In alcune formule di compravendita, tra l'altro, l'accettazione della servitù è prevista con apposita clausola: ovviamente, in sede di trattative precontrattuali vanno illustrati debitamente vantaggi e svantaggi inerenti.