Adeguamento termico appartamento

Un saluto a tutti, sono nuovo nel forum.
Chiedo gentilmente chiarimenti su questa cosa:
sono in procinto di effettuare un controsoffitto(lastra di cartongesso preaccoppiata con isolante) su tutta la superficie del mio appartamento, contropareti sui muri che danno in esterno e cassonetti degli avvolgibili isolati per adeguare il tutto dal punto di vista termico, ovviamente so che il solo controsoffitto non è sufficiente, infatti ho in programma(ma la cosa non è imminente) anche la sostituzione dei serramenti.
Quali sono i passaggi da fare?

Ho letto su internet che prima di tutto dovrei farmi fare una perizia da un tecnico che mi indica i valori di trasmittanza attuali. (ma sarà lui a farmi il progetto di adeguamento?)

Per aumentare il valore economico dell'appartamento ho bisogno di certificazioni che possano accertare l'avvenuta lavorazione o posso anche farne a meno?

Vi ringrazio in anticipo per le risposte.