Adeguamento impianto di riscaldamento

Negli appartamenti non sono presenti i termosifoni a muro, bensì il calore si propaga attraverso opportuni condotti nelle pareti.
Cosa intendi per condotti ?Una foto dimostrativa?

collegate ad una rete gas in comune esterna all'edificio,

Intendi un contatore unico di gas oppure una Canna fumaria collettiva?

Per condotti intendo che il calore passa nelle pareti e arriva nelle stanze attraverso bocche d'aria, che nelle stanze sono di circa 15cm per 40cm, mentre nel corridoio sono di 1 metro per 50 cm circa (nello stanzino ho un paio di manopole che regolano la potenza/temperatura e accendono/spengono il riscaldamento, che ripeto è centralizzato per tutto il palazzo).

Canna fumaria collettiva.

Mi sembra assurdo! Equivalrebbe ad installare be 40 caldaie a condensazione ben più inquinanti di una soluzione centralizzata

se non ricordo male a meno che la norma non sia stata abolita vi è il divieto dell' installazione del riscaldamento autonomo in soluzioni con più di 4 unità abitative in condominio

Confermando quanto espresso da Termografia ripeto che mi sembra assurdo non sfruttare gli impianti attuali il che comporterebbe non eseguire nessun tipo di lavoro inerente ad eseguire un impianto autonomo con propia caldaia,basta eseguire una nuoba centrale termica .
Questi condotti per aria calda come vengono alimentati?ogni appartamento ha il suo veltincovettore o è centralizzato anche quello?
Se fosse un veltilconvettore per ogni appartamento sarebbe una cosa perfetta per essere abbinata alla caldaia a condensazione centralizzata,hai due tubi che ti entrano in casa basta montare dei contatori di calorie e cosi è possibile stabilire con precisione l'esatto consumo.
Io direi di rifare la riunione e di prendere per gli orecchi l'amministratore ,casulamente propone 40 caldaie piu gli impianti piu le canne fumarie direi che andate a spendere piu del doppio .....poi fate voi

Ancora grazie per i consigli che mi state dando.

Sono/siamo alla ricerca della soluzione più economica.

Una perizia tecnica c'è già stata e il costo della nuova centrale termica centralizzata si aggirerebbe tra le 140.000 e le 170.000 euro!!! E la questione è che l'ingegnere ce la sconsiglia, dicendo che le tubature nel palazzo sono vecchie e potrebbero guastarsi da un momento all'altro, rendendo vana l'ingente spesa della nuova centrale!!!!!!!!!!!!!

Quale sarebbe la soluzione più economica secondo voi?

Nello stanzino, ho a muro, in alto qualcosa relativo all'impianto di riscaldamento (tipo un cassettone metallico di 1,5 metri di lunghezza), credo sia, come avete detto, un velticonvettore. Quindi ce ne starebbe uno per ogni appartamento.

Non sappiamo che tipo di centrale ha pensato l'ing sicche non possiamo dirti se la spesa sia piu o meno giusta posso dirti che se fate le caldaie indipendenti il che vuol dire comprare la caldaia,fare l'impianto dalla caldaia al ventilconvettore la canna fumaria l'impianto gas il relativo contratto opere murarie collegameno della caldaia agli impianti sanitari spendere 5mila è uno scherso per 40 fanno 200mila ?,siamo a 30mila in favore del centralizzato
P.S. gli impèianti attuali se durano da 40 anni vuol dire che sono stati realizzati molto bene,le tubazioni sono state passate in appositi cavedi sensa che siano a contatto delle murature,cosi facendo il tubo in ferro diventa quasi eterno

Grazie radiante, ottime considerazioni, che farò presenti alla prossima riunione di condominio...

Però non ho capito due cose:

1. perché la caldaia individuale va collegata agli impianti sanitari ?

2. potresti spiegarmi meglio cosa significa che le tubazioni sono state passate in appositi cavedi SENZA CHE SIANO A CONTATTO DELLE MURATURE ?

Saluti.

Perché la caldaia a condensazione dopo dovrà produrre anche l'acqua calda di normale uso per lavarsi cucinare ecc...

Se le tubature sono state messe nei cavedi dovrebbero essere in buone condizioni perché i tubi in ferro posati nel cemento senza alcuna protezione arruginiscono e cedono velocemente

le considerazioni di radiante sono più che giuste valuterei molto bene quanto vi è stato proposto