Acquisto terreno edificabile: da dove si parte?

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Acquisto terreno edificabile: da dove si parte?

Dr Ricerca discussioni per utente

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21 Settembre 2006 ore 08:24 3

Ciao a tutti,
dopo più di due anni alla ricerca di una casa e una svariata serie di delusioni sto valutando la possibilità di acquistare un terreno e costruire una prefabbricata (bioarchitettura o addirittura potendo una bella casaclima). Ora, il primo passo è trovare il terreno: ma come si fa? Le agenzie immobiliari che ho contatto finora e che conosco non mi pare siano molto interessate a questo business e offrono poche soluzioni. A chi mi converrebbe rivolgermi? Sempre alle agenzie ma facendo una richiesta specifica di modo che si attivino per una ricerca mirata? A dei professionisti tipo geometri o architetti?
Per favore un aiuto a chi avesse già affrontato la cosa o abbia comunque dei suggerimenti
grazie
diego

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Answer 1

Fede geo Ricerca discussioni per utente

Giovedì 21 Settembre 2006, alle ore 10:21

Ciao dr

Ovviamente le agenzie e i professionisti sono i più indicati per cercare
i terreni edificabili.

Altra soluzione ... andare all'ufficio tecnico del tuo comune e chiedere di
vedere il piano regolatore e farti indicare le aree fabbricabili che ci sono.
(se trovi un tecnico gentile te le indica tutte) e poi vai a contattare direttamente i proprietari sul posto.

Per la casa ho visto che sei orientato sulla casaclima o prefabbricata...
In questi giorni ho conosciuto un rappresentante di una ditta finlandese che costruisce case con i tronchi di legno ... direi molto interessante anche per le prestazioni in ambito di coibentazione e clima interno e prezzi.

Cordiali Saluti

Federico

Answer 2

Dr Ricerca discussioni per utente

Giovedì 21 Settembre 2006, alle ore 11:11

Grazie fede geo,
proverò a contattare l'ufficio tecnico del paese dove sto cercado maggiormente; visto che tu sei un geometra, quanto ti riferisci ai "professionisti" (quindi immagino geometri, architetti), potresti suggerirmi come dovrei orientarmi? Dovrei cercare i professionisti che lavorano in un certo territorio e chiedere se sono a conoscenza di qualche terreno in vendita? Forse la mia domanda e mal posta o stupida ma non riesco proprio ad immaginarmi come muovermi in questo caso. Se potessi darmi suggerimenti ti ringrazio molto in anticipo

un saluto

diego

Answer 3

Fede geo Ricerca discussioni per utente

Giovedì 21 Settembre 2006, alle ore 13:09

Ciao

sicuramente devi andare da un professionista del posto dove vuoi comprare, conosce il territorio, le opportunità e soprattutto i prezzi.

Considera però che il rapporto professionista-cliente è fiduciario quindi devi poterti fidare della persona che ti trovi davanti.
Cerca con l'aiuto di amici, conoscenti di capire i professionsiti più seri ed affidabili perché anche lì, purtroppo, si rischia di trovare delle bidonate !

Se proprio non sai dove partire incomincia a telefonare agli ordini dei Geometri, Architetti e Ingegneri e fatti indicare i professionisti del paese che ti interessa.

Se compri un terreno edificabile all'interno di una "lottizzazione" (Area grande con più terreni edificabili e strade di collegamento) verifica sempre bene (e quindi in comune) se ci sono tipologie e materiali da rispettare ...

Cordialità

Federico