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2022-04-11 12:11:00

Abuso edilizio ereditato


Buongiorno a tutti, spero di aver scelto la categoria giusta e ringrazio in anticipo chi voglia aiutarmi per il mio caso singolare. I fatti:

10 anni fa ho ereditato casa (un appartamento in un palazzo a 3 piani di famiglia) a seguito del decesso di mio padre.
Sono state espletate le regolari pratiche di succesione e l'ho affittata da quasi subito.
5 anni fa, mia madre mi dona la sua parte con regolare atto del notaio che non ravvisa alcunchè.
2 anni fa avevo decido di venderla, ma l'agente immobiliare, dopo avermi chiesto tutti i documenti, riscontra la mancanza della concessione edilizia.
Con l'ausilio di un geometra e non con poca fatica scopro che manca il progetto della concessione depositato al genio civile per la costruzione dell'intero immobile.
Nell'atto notarile si fa menzione di questo progetto, ma in realtà non è mai stato depositato.
Ciò mi è stato confermato dal genio civile stesso.
Sostanzialmente tutto il palazzo parrebbe abusivo, a quanto pare perchè l'ingegnere che avrebbe dovuto depositare l'atto al genio civile non l'ha mai fatto e mi è stato detto che non c'è nulla che si possa fare se non attendere una sanatoria/condono che potrebbero non esserci mai.
Mio padre stesso aveva ottenuto l'area per costruire casa dai genitori, con regolare atto notarile in cui si faceva menzione di tale permesso.
Mi chiedo, io che da erede scopro solo dopo aver deciso di mettere in vendita (10 anni dopo aver ereditato) e che conatti notarili (ben 3) alla mano dove si menzionava tale documento, mi trovo impossibilitato a vendere.
Possibile che non ci sono soluzioni?
A chi dovrei/potrei rivolgermi?

Grazie in anticipo a chi potrà darmi anche solo un suggerimento.
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Sabato 9 Aprile 2022, alle ore 13:17 - ultima modifica: Sabato 9 Aprile 2022, all or 13:19
    Ciao, purtroppo è una situazione annosa dal quale secondo me ci vorrebbe un tecnico pratico in risoluzioni catastali e aggiornamenti con riferimenti di leggi sulla casa e sulle varie sanatorie possibili fino al giorno d'oggi.
    Ti posso solo consigliare un servizio di consulenza legale e fiscale sulle casa che puoi trovare qui in questo portale e che forse può farti uscire da questo ginepraio.
    In bocca al lupo.

  • l@ll@
    L@ll@ Ricerca discussioni per utente Jovis
    Sabato 9 Aprile 2022, alle ore 13:30
    Ciao, purtroppo è una situazione annosa dal quale secondo me ci vorrebbe un tecnico pratico in risoluzioni catastali e aggiornamenti con riferimenti di leggi sulla casa e sulle varie sanatorie possibili fino al giorno d'oggi.
    Ti posso solo consigliare un servizio di consulenza legale e fiscale sulle casa che puoi trovare qui in questo portale e che forse può farti uscire da questo ginepraio.
    In bocca al lupo.
    Ciao Jovis, grazie intanto per un primo riscontro. Già anche sapere a chi potermi rivolgere è tanto.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente L@ll@
    Lunedì 11 Aprile 2022, alle ore 12:11
    Ciao Jovis, grazie intanto per un primo riscontro. Già anche sapere a chi potermi rivolgere è tanto.
    Di niente quando si può trovare la strada più breve smile

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