Abuso edilizio ereditato

Buongiorno a tutti, spero di aver scelto la categoria giusta e ringrazio in anticipo chi voglia aiutarmi per il mio caso singolare. I fatti:

10 anni fa ho ereditato casa (un appartamento in un palazzo a 3 piani di famiglia) a seguito del decesso di mio padre.
Sono state espletate le regolari pratiche di succesione e l'ho affittata da quasi subito.
5 anni fa, mia madre mi dona la sua parte con regolare atto del notaio che non ravvisa alcunchè.
2 anni fa avevo decido di venderla, ma l'agente immobiliare, dopo avermi chiesto tutti i documenti, riscontra la mancanza della concessione edilizia.
Con l'ausilio di un geometra e non con poca fatica scopro che manca il progetto della concessione depositato al genio civile per la costruzione dell'intero immobile.
Nell'atto notarile si fa menzione di questo progetto, ma in realtà non è mai stato depositato.
Ciò mi è stato confermato dal genio civile stesso.
Sostanzialmente tutto il palazzo parrebbe abusivo, a quanto pare perchè l'ingegnere che avrebbe dovuto depositare l'atto al genio civile non l'ha mai fatto e mi è stato detto che non c'è nulla che si possa fare se non attendere una sanatoria/condono che potrebbero non esserci mai.
Mio padre stesso aveva ottenuto l'area per costruire casa dai genitori, con regolare atto notarile in cui si faceva menzione di tale permesso.
Mi chiedo, io che da erede scopro solo dopo aver deciso di mettere in vendita (10 anni dopo aver ereditato) e che conatti notarili (ben 3) alla mano dove si menzionava tale documento, mi trovo impossibilitato a vendere.
Possibile che non ci sono soluzioni?
A chi dovrei/potrei rivolgermi?

Grazie in anticipo a chi potrà darmi anche solo un suggerimento.