Sconto fattura e dubbi notaio.
Buongiorno a tutti,
sto acquistando una casa antisismica con il sismabonus 110%, il costruttore mi farà lo sconto in fattura per un totale di € 96000.
La domanda è questa: al momento del compromesso dal notaio per lasciare l'acconto e farmi avere la polizza fideiussoria dovrò indicare che il costruttore a termine lavori mi farà lo sconto in fattura?!
Ultima cosa... l'importo dell'immobile sarà al netto di questo sconto?
Faccio un esempio valore casa € 200.000 - sconto fattura € 96.000 = importo immobile € 104.000
Sarà dall'importo di € 104.000 che potrò chiedere l'80% del mutuo ipotecario, calcolo tasse varie ecc...
Grazie
sto acquistando una casa antisismica con il sismabonus 110%, il costruttore mi farà lo sconto in fattura per un totale di € 96000.
La domanda è questa: al momento del compromesso dal notaio per lasciare l'acconto e farmi avere la polizza fideiussoria dovrò indicare che il costruttore a termine lavori mi farà lo sconto in fattura?!
Ultima cosa... l'importo dell'immobile sarà al netto di questo sconto?
Faccio un esempio valore casa € 200.000 - sconto fattura € 96.000 = importo immobile € 104.000
Sarà dall'importo di € 104.000 che potrò chiedere l'80% del mutuo ipotecario, calcolo tasse varie ecc...
Grazie
Buonasera. Ai sensi del D. Lgs. 122/2005, artt. 2 e ss., la polizza fidejussoria dev'essere contestuale a qualsiasi versamento antecedente al rogito, che sia uno o più, secondo i SAL. La fidejussione, quindi, deve coprire quanto effettivamente versato, al netto dello sconto in fattura. E' un contratto complesso, quindi cerchi di esaminarlo bene, prima della sottoscrizione, purtroppo esiste un ampio contenzioso (parlo per esperienza da legale).
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