SCIA casa/box dubbi e confusione IVA agevolata
Salve a tutti, anche io, dopo un lungo vagare, sono qui a porvi due quesiti che mi turbano non poco…
1) Il mio geometra ha aperto una SCIA con la dicitura “S.C.I.A per lavori di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo” e il mio dubbio è questo.
Parlando di agevolazioni IVA comanda il risanamento conservativo oppure la manutenzione straordinaria.
O ancora, per l’applicazione dell'IVA al 10% devo distinguere quali sono gli interventi di Risanamento e quale quelli di manutenzione straordinaria ?!
2) il mio box, anche se in un altro stabile, è pertinenziale alla prima casa oggetto di lavori.
Nella scia non abbiamo inserito nulla ma posso fruire delle agevolazioni anche se non lo abbiamo menzionato?
E l'IVA sul cambio serranda è al 10% oppure è un bene significativo?
Vi ringrazio anticipatamente!!
1) Il mio geometra ha aperto una SCIA con la dicitura “S.C.I.A per lavori di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo” e il mio dubbio è questo.
Parlando di agevolazioni IVA comanda il risanamento conservativo oppure la manutenzione straordinaria.
O ancora, per l’applicazione dell'IVA al 10% devo distinguere quali sono gli interventi di Risanamento e quale quelli di manutenzione straordinaria ?!
2) il mio box, anche se in un altro stabile, è pertinenziale alla prima casa oggetto di lavori.
Nella scia non abbiamo inserito nulla ma posso fruire delle agevolazioni anche se non lo abbiamo menzionato?
E l'IVA sul cambio serranda è al 10% oppure è un bene significativo?
Vi ringrazio anticipatamente!!
- 1. E' strano il titolo apposto dal geometra: o sono lavori di manutenzione straordinaria o di risanamento conservativo; a rigor di logica vale l'intervento più pesante, quindi il risanamento, ma in ogni caso l'iva sui lavori è al 10%.
2. Se non avete segnalato sulla SCIA i lavori sul box non potete intervenire a meno che non si tratti di interventi di lieve entità o non facciate una variante. La serranda, essendo un infisso esterno, è un bene finito, quindi per il risanamento conservativo l'iva è totalmente al 10%, mentre per la manutenzione straordinaria fino alla differenza tra il valore della prestazione e quello del bene stesso (pag. 20 e 21 della Guida dell'AdE).
Saluti. 
Beatrice grazie per la risposta ma , riguardo box, dovrei sostituire solo la basculante manuale con una sezionale elettrica E al massimo una imbiancata interna. La scia aperta è sufficiente anche per il box pertinenziale oppure no? Essendo di pertinenza dovrebbe passare nel regime (almeno) di manutenzione straordinaria quindi utilizzare l'IVA mista...oppure rientra nell'intervento di risanamento conservativo è tutto al 10%? Il geometra mi ha detto che, essendo il una particella catastale diversa, non sapeva come inserirlo nella scia. Alcuni dicono che essendo una pertinenza non é necessario inserirlo in scia.
che dici te?
scusate le ridondanze ma sto scrivendo dal telefono...- Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente Robertos12Venerdì 5 Agosto 2016, alle ore 09:18 - ultima modifica: Venerdì 5 Agosto 2016, all or 09:18
Il fatto che sia una particella diversa non vuol dire nulla...basta indicarla!“Beatrice grazie per la risposta ma , riguardo box, dovrei sostituire solo la basculante manuale con una sezionale elettrica E al massimo una imbiancata interna. La scia aperta è sufficiente anche per il box pertinenziale oppure no? Essendo di pertinenza dovrebbe passare nel regime (almeno) di manutenzione straordinaria quindi utilizzare l'IVA mista...oppure rientra nell'intervento di risanamento conservativo è tutto al 10%? Il geometra mi ha detto che, essendo il una particella catastale diversa, non sapeva come inserirlo nella scia. Alcuni dicono che essendo una pertinenza non é necessario inserirlo in scia.
che dici te?
scusate le ridondanze ma sto scrivendo dal telefono...”
In ogni caso essendo interventi leggeri, puoi inserirlo tutto nella manutenzione straordinaria, sperando in un non controllo, perché, secondo il mio parere, l'aver menzionato due interventi edilizi ti potrebbe far incorrere in problematiche future.
Saluti.
Si affidi al tecnico e chieda il dar farsi all'Ufficio tecnico competente; le sapranno consigliare la soluzione migliore. Il problema, a mio avviso, più che nei piccoli interventi sul box non menzionati, risiede nel conflitto tra il risanamento e la manutenzione straordinaria. Ma ogni Ufficio ragiona a modo suo, quindi non c'è nulla di male nel chiedere a loro.“Beatrice allora per evitare problematiche faccio una variante oppure rifaccio la scia totalmente mettendo solo risanamento conservativo e menzionando L' intervento sul box?”
Saluti.
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