Scadenza bonus fiscale ristrutturazione

Ciao a tutti,
volevo porvi un problema che difficilmente (credo) possa trovare soluzione.
Il 20 di Dicembre mi aggiudicherò un bilocale a Milano con un'asta giudiziaria, il quale appartamento ha bisogno di forti lavori di ristrutturazione:
manca l'impianto di riscaldamento, rifare il bagno, finestre, ecc.. avrei per questo il forte desiderio di accedere alle detrazione del 50% e del 65%, che tuttavia scadono il 31 Dicembre.
Dovendo richiedere la SCIA, prima di un mese non potrei fare lavori e quindi il discorso sarebbe già chiuso.
Conoscete qualche tipo di soluzione?
Il proprietario è la banca, quindi subito che gli si possa proporre di fare il progettino (a mie spese) e mandare la richiesta.
Un'altra cosa un po' azzardata era quella di richiedere il progetto per un altra casa e invece fare poi i lavori nell'altra (anche solo per alcune cose...
tipo quelle per il risparmio energetico.
Be le mie idee si esauriscono qui...
mi affido a voi per qualche altro consiglio.