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2019-10-31 19:22:43

Ristrutturazione e ampliamento immobile


Buongiorno a tutti,
ho aperto SCIA per ristrutturazione totale di una casa con ampliamento volumetrico del 20%.
So che le detrazioni per ristrutturazione sono solo sulla parte ristrutturata e non sull'ampliamento.
Vorrei chiedere, dato che i lavori saranno su due anni fiscali (2019 e 2020), avrò la possibilità di fare detrazione su 96.000 euro per il 2019 e 96.000 euro sul 2020?
Nel 2020 dovrò aprire un'altra SCIA per poter avere le detrazioni sugli altri 96.000 €.?
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Ottobre 2019, alle ore 11:55
    Ciao, ti rispondo sulla prima domana, quella sulle detrazioni per lo stesso intervento compiuto in più anni; non sono un’esperta, ma a me risulta che nel tuo caso la detrazione vada “spalmata”. Testualmente, la legge prevede che nel caso in cui gli interventi “realizzati in ciascun anno consistano nella mera prosecuzione di interventi iniziati in anni precedenti, ai fini del computo del limite massimo delle spese ammesse a fruire della detrazione si tiene conto anche delle spese sostenute negli stessi anni” (art. 16 bis DPR 917/1986).

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Ottobre 2019, alle ore 12:04
    Aggiungo che la guida dell’AdE specifica quando, in caso di ampliamento, si può fruire della detrazione.
    Qui la guida, pag. 6 https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Ristrutturazioni edilizie it_Guida_Ristrutturazioni_edilizie_Maggio2019.pdf/ed587c35-c2d6-7346-b79f-e2409b6a8c92

  • debbs
    Debbs Ricerca discussioni per utente Svevavolo
    Mercoledì 23 Ottobre 2019, alle ore 12:04
    Ciao, ti rispondo sulla prima domana, quella sulle detrazioni per lo stesso intervento compiuto in più anni; non sono un’esperta, ma a me risulta che nel tuo caso la detrazione vada “spalmata”. Testualmente, la legge prevede che nel caso in cui gli interventi “realizzati in ciascun anno consistano nella mera prosecuzione di interventi iniziati in anni precedenti, ai fini del computo del limite massimo delle spese ammesse a fruire della detrazione si tiene conto anche delle spese sostenute negli stessi anni” (art. 16 bis DPR 917/1986).
    SI , SO CHE PER IL MEDESIMO INTERVENTO IL BONUS VA SPALMATO ... MA LA MIA COMMERCIALISTA, A TAL PROPOSITO MI HA DETTO CHE SE APRO UNA SCIA DIFFERENTE (SULLO STESSO IMMOBILE MA X UN LAVORO DIVERSO) , POI POSSO DETRARRE SU ULTERIORI 96000 EURO.... TI RISULTA CORRETTO?

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 31 Ottobre 2019, alle ore 19:22
    Per quel che so io deve trattarsi di interventi autonomi e l’autonomia deve’essere dimostrata con elementi oggettivi. Inoltre, se la scia serve solo ad aggirare le norme, siamo nell’elusione di legge, quindi nell’illecito e quindi non va. Potresti chiedere lumi all’Agenzia delle Entrate, magari chiedendo con riferimenti normativi specifici o per forma scritta. Ciao.

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