Ricostruzione con vincolo e detrazione 55%

Save. A gennaio inizierò i lavori su di un casolare parzialmente diruto su cui ho avuto il permesso di abbattimento e ricostruzione dal comune e dalla sovrintendenza con vincolo di ricostruzione fedele all'originale dato che è in zona protetta. Ovviamente la ricostruzione avverrà rispettando le nuove normative antisismiche e di isolamento termico. Il commercialista non ha dubbi circa il recupero del 36% ma non è certo dell'applicabilità del 55% per la coibentazione, gli infisi, il tetto ventilato, il solare termico e il riscaldamento (c'è una vecchia caldaia a gasolio e alcuni termosifoni) ecc ecc, in quanto il casolare è attualmente accatastato nel catasto degi fabbricati ma come unità collabente da ricostruire e su cui pago solo 30 ? di ICI. Qualche idea? Come si fa a postare un quesito all'ag delle entrate (onde evitare un successivo recupero e multa?
Grazie e auguri di buon natale e felice 2010 a tutti!