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2015-10-15 20:40:09

Recupero sottotetto - 40708


Buongiorno,
ho cercato di leggere un po' quà un po' là, ma mi sono rimasti alcuni dubbi.
- Le detrazioni per ristrutturazione/risparmio energetico valgono anche per il recupero dei sottotetti (quindi con realizzazione di nuovo appartamento)?
- Bisogna obbligatoriamente risiedere o portare la residenza nell'ìimmobile per il quale si effettuano lavori o si possono ottenere i benefici anche per la "seconda casa"?
- Se io sono comproprietario di due appartamenti e ristrutturo entrambi, posso avere agevolazioni per ristrutturazione di 96000 + 96000 oppure una singola persona al max può avere agevolazioni per 96000? 
- Le agevolazioni fiscali fanno riferimento alla data di inizio o fine lavori o alla data di pagamento dell'impresa?
Grazie
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 15 Ottobre 2015, alle ore 20:40
    - A mio parere (ma si tratta di una interpretazione personale), se il sottotetto si trova in un edificio residenziale si. Tuttavia le consiglio di informarsi presso l'Agenzia delle Entrate.
    - Valgono anche le seconde case o gli appartamenti da affittare, e non è obbligatorio portarvi la residenza. Non sono detraibili invece i lavori su abitazioni considerate "merce" (ad esempio di gruppi immobiliari o imprenditori edili, da rivendere a scopo di investimento).
    - Il limite di spesa si riferisce all'unità immobiliare (appartamento o casa singola): perciò se ristruttura due appartamenti diversi può detrarre l'intera quota di spesa per ciascun appartamento, ma separatamente (cioè non può cumulare le due quote). Se un'unità immobiare ha più proprietari, questi si spartiranno la detrazione, o ne beneficierà uno solo (purchè abbia sostenuto interamente le spese: esempio, marito con moglie a carico e casa intestata a entrambi per il 50%).
    - Si fa riferimento alla data del bonifico di pagamento dei lavori.

    Per maggiore chiarezza le lascio il link alla Guida Fiscale dell'Agenzia delle Entrate:http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Ristrutturazioni_edilizie.pdf

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