Posso detrarre? - 24165

Se non sei "familiare convivente" non potrai detrarre tu stessa i lavori di ristrutturazione prima del frazionamento.

Infatti:

Quindi, possono beneficiare della detrazione;
a) il proprietario o nudo proprietario;
b) il titolare del diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
c) il locatario o comodatario;
d) i soci di cooperative a proprietà divisa o indivisa;
e) gli imprenditori individuali - anche come impresa familiare - limitatamente agli immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce;
f) i soci delle società semplici, in nome collettivo o in accomandita semplice, sempre che sussistano le stesse condizioni previste per l'imprenditore individuale;
g) il familiare convivente del possessore o detentore purché sostenga le spese e le fatture e i bonifici bancari siano intestati a lui (per la definizione di familiare bisogna fare riferimento all'art. 5 del TUIR che comprende a tale titolo il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado). In tale ipotesi, si precisa che la detrazione spetta anche nel caso in cui le autorizzazioni comunali siano intestate al proprietario dell'immobile e non al familiare che usufruisce dell'agevolazione);
h) il futuro acquirente dell'immobile, che sia stato immesso nel possesso ed abbia eseguito gli interventi di ristrutturazione, a condizione che sia stato stipulato e registrato presso l'Ufficio competente il preliminare di vendita (compromesso). Inoltre l'acquirente deve indicare gli estremi di registrazione nell'apposito spazio previsto nel modello di comunicazione per la detrazione.

Qui trovi tutte le istruzioni:

http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm

Dovrei allora richiedere la residenza a casa sua?
la spesa si aggira intorno ai 120.000 posso detrarre solo fino a 48.000?

Come hai potuto leggere, il familiare deve essere "convivente".

La detrazione massima per ogni immobile è di 48.000?.

Potresti comunque fare lavori "diversi" in vari anni (con Dia diversa), così ogni anno potresti detrarre la cifra massima.

Sempre che poi alla fine tu abbia sufficiente capienza irpef per detrarre, altrimenti perdi la detrazione in eccedenza.