Planimetra catastale non sanata. quali detrazioni?

Buongiorno a tutti.

Innanzitutto complimenti per le chiarezza e la consistenza delle risposte che vengono date nei thread.
Premetto che ho effettuato una ricerca nel forum è non ho trovato nessun caso simile al mio o meglio, se qualcuno sa di un caso simile mi può gentilmente inviare il link.
Ho acquistato la mia prima casa. Ho rogitato con una planimetria registrata al catasto diversa dalla realtà della casa perché per via dei rapporti luce/superficie non rispettava i valori richiesti e non è stato possibile fare una sanatoria al vecchio proprietario. Per cui mi è stato fatto uno sconto pari al valore delle opere per murarie per rimettere nella forma iniziale l'appartamento.

Ora, devo fare i seguenti lavori: Ristrutturare bagno (sanitari, tubi, piastrelle), bonificare una parete ammuffita, installare condizionatori inverter e cambiare lo scaldabagno con uno a norma o comunque a camera stagna.
Mi sa che in queste condizioni non sono in grado di presentare una D.I.A. perché (penso..) non troverei nessun geometra che firmi le carte. Ma serve il geometra / ufficio tecnico per fare la D.I.A. o posso farla io?

Se non sono nelle condizioni per presentare la D.I.A. secondo voi in che modo mi devo muovere per avere per lo meno delle parziali detrazioni sui lavori che intendo fare?

Vi ringrazio anticipatamente
Fabio