Mutuo ristrutturazione e comodato

Comodato d'uso e usufrutto: in quanto titolare di un diritto reale, al venir meno della condizione, lei può continuare ad usufruire delle detrazioni.

Residenza: idem. La legge prevede che può usufruire delle detrazioni il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento, purché sostenga le spese e siano a lui intestati bonifici e fatture (come riportato anche nella guida dell'Agenzia delle Entrate).

Cosa diversa è la vendita: qualora il bene venga venduto, le detrazioni passano all'acquirente, a meno che non venga espressamente indicato nell'atto di vendita.

Sul sito dell'Agenzia delle Entrate trova comunque molte circolari sul tema.

Condivido quanto detto dalla collega Beatrice.pi.
Tuttavia, consiglierei il contratto di comodato, perché in caso di compravendita o affitto della casa può essere sciolto più facilmente.
Inoltre, anzichè la consultazione delle circolari, è di pià agevole consultazione e comprensione la Guida Fiscale dell'Agenzia delle Entrate, scaricabile a questo link:

http://www.casa.governo.it/allegati/guida_ristrutturazioni_edilizie_gen_2015.pdf

Salve,
scusate se mi intrometto.

Anche io sono nella stessa identica situazione, solo che l'appartamento è di mio padre e ho una sorella.

Nel mio caso il professionista che mi sta seguendo per i preventivi per la ristrutturazione, si tratta di una ristrutturazione completa che mi andrebbe a costare più del valore attuale della casa, ha consigliato il comodato d'uso gratuito.

E' una buona soluzione?
Quali garanzie avrei sull'investimento fatto per la ristrutturazione?Perché di fatto andrei a raddoppiare il valore dell'immobile a mie spese, quindi mio padre si trova un bene che vale il doppio, in questo caso io potrei comunque far riconoscere le spese effettuate in un eventuale riscatto della proprietà?Alternativamente se mi facessi intestare l'usufrutto cambierebbe qualcosa?Mentre a livello di tasse: IMU etc.. dato che io andrei a viverci come prima casa (attualmente è 2a casa di mio padre), in caso di comodato non andrei a pagare IMU dato che è prima casa non di lusso?
In caso di usufrutto?Grazie di nuovo e scusate l'intrusione, spero che queste domande possano essere d'aiuto anche a Moromoretti.