Lavori finestre sottotetto
Buon giorno.
Sono proprietario di un appartamento al 3° piano di un condominio e del relativo sottotetto non abitabile al 4° e ultimo piano.
Su detto sottotetto sono installate 4 finestre che, da diversi anni, hanno delle infiltrazioni verso l'interno.
Volendo sostituire tali finestre con finestre di miglior fattura ed eseguire opere di adeguate impermeabilizzazioni dei fori dove sono collocate, volendomi accollare l'onere di tali lavori, chiedo se su tali attività posso richiedere la detrazione fiscale del 50% o se tale detrazione è limitata alla sola quota millesimale di mia competenza, visto che il tetto è un bene comune.
Grazie
Sono proprietario di un appartamento al 3° piano di un condominio e del relativo sottotetto non abitabile al 4° e ultimo piano.
Su detto sottotetto sono installate 4 finestre che, da diversi anni, hanno delle infiltrazioni verso l'interno.
Volendo sostituire tali finestre con finestre di miglior fattura ed eseguire opere di adeguate impermeabilizzazioni dei fori dove sono collocate, volendomi accollare l'onere di tali lavori, chiedo se su tali attività posso richiedere la detrazione fiscale del 50% o se tale detrazione è limitata alla sola quota millesimale di mia competenza, visto che il tetto è un bene comune.
Grazie
La spesa per le finestre e gli infissi accedono alle detrazioni per ristrutturazioni edilizie (se si tratta di mera sostituzione senza modifica della sagoma) solo se condominiali.
Diversamente se le nuove finestre apportano dei benefici in termini di efficientamento energetico, allora potrai godere di questa detrazione fiscali in relazione alle spese per l'intervento di sostituzione, ivi compresi gli infissi propriamente detti.
Grazie per la risposta, ma ancora non ho capito bene...scartiamo a priori le detrazioni per l'efficientamento energetico visto che i lavori incidono su un sottotetto non abitabile, ma per procedere ai lavori su tali finestre che incidono sul mio sottotetto ,devo richiedere autorizzazione condominiale? E se si, sull'eventuale cifra che spenderei per ristrutturare, devo portare in detrazione solo i millesimi di mia competenza?? Esempio: se spenderei 4000 euro per il rifacimento di dette finestre, posso portare in detrazione fiscale il 50% (cioè 2000 euro ) o , ipotiziamo i miei millesimi condominiali in 200/1000 , e quindi 800 euro? La differenza come vedete ci sta...Chiedo ad esperti eventuali chiarimenti. Grazie“La spesa per le finestre e gli infissi accedono alle detrazioni per ristrutturazioni edilizie (se si tratta di mera sostituzione senza modifica della sagoma) solo se condominiali.
Diversamente se le nuove finestre apportano dei benefici in termini di efficientamento energetico, allora potrai godere di questa detrazione fiscali in relazione alle spese per l'intervento di sostituzione, ivi compresi gli infissi propriamente detti.”
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