Lavori 110% e problema abitabilità.

Buon giorno,
siamo proprietari di una casa a schiera in zona C in un paese della Sardegna.
La casa è così composta piano terra altezza 2.30m accatastato come cantina, primo piano con sala, cucina e bagno, piano secondo con tre camere da letto è bagno.

Il problema è sorto con l'accesso agli atti, il progetto depositato in comune prevede un altezza di 2.70m per il piano primo e 2.90m per il secondo, dalle misurazioni dei tecnici è saltato fuori che in realtà il primo piano ha un altezza di 2.60m, ergo quel piano non avrebbe, stante le norme vigenti, l'abitabilità e secondo i tecnici a tal punto non si potrebbe usufruire del bonus 110%.

Esiste qualcuno che può dirimere la questione?
La casa è stata costruita nel 1988 e da noi acquistata nel 2000, purtroppo il costruttore non ha rispettato il progetto tanté che i tecnici avrebbero dovuto rilevare lo stato dei luoghi e conformare il progetto in comune.

Grazie della eventuali risposte.