Interventi di ?riqualificazione globale? su edifici esistent
Interventi di ?riqualificazione globale? su edifici esistenti (art. 1, comma 344, legge 296/2006)........
La guida dell?Agenzia Entrate recita: In caso di ristrutturazione senza demolizione dell?esistente e ampliamento la detrazione spetta solo per le spese riferibili alla parte esistente. In quest?ultimo caso, comunque, l?agevolazione non può riguardare gli interventi di riqualificazione energetica globale dell?edificio, considerato che per tali interventi occorre individuare il fabbisogno di energia primaria annua riferita all?intero edificio, comprensivo, pertanto, anche dell?ampliamento.
Intendiamo ristrutturare la nostra casa , a parità di volumetria abbassare il solaio e costruire due camere nel primo piano.
Intendiamo poi costruire oltre il volume esistente una pertinenza, che verrà classificata in catasto separatamente (categoria C/2) per la quale non utilizzeremo i benefici fiscali della legge 296/2006.
A vostro parere possiamo accedere ai benefici fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica globale dell?edificio per l?abitazione (esclusa la pertinenza) ?
La guida dell?Agenzia Entrate recita: In caso di ristrutturazione senza demolizione dell?esistente e ampliamento la detrazione spetta solo per le spese riferibili alla parte esistente. In quest?ultimo caso, comunque, l?agevolazione non può riguardare gli interventi di riqualificazione energetica globale dell?edificio, considerato che per tali interventi occorre individuare il fabbisogno di energia primaria annua riferita all?intero edificio, comprensivo, pertanto, anche dell?ampliamento.
Intendiamo ristrutturare la nostra casa , a parità di volumetria abbassare il solaio e costruire due camere nel primo piano.
Intendiamo poi costruire oltre il volume esistente una pertinenza, che verrà classificata in catasto separatamente (categoria C/2) per la quale non utilizzeremo i benefici fiscali della legge 296/2006.
A vostro parere possiamo accedere ai benefici fiscali per gli interventi di riqualificazione energetica globale dell?edificio per l?abitazione (esclusa la pertinenza) ?
Anche ultimamente, alla luce del piano casa (ampliamenti volumetrie), l'Agenzia delle Entrate ha ribadito che le detrazioni per il 36% e 55% spettano solo ed esclusivamente per la parte di immobile "esistente".
Sarà quindi necessario scorporare la parte di volumetrina nuova dal totale della riqualificazione.
(giustamente la parte "nuova" dovrebbe per legge già essere coibentata secondo i nuovi parametri)
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