Info agevolazioni fiscali lavori interni

Buongiorno,
dovrei effettuare i seguneti lavori di ristrutturazione interni al piano terra di una casa indipendente. Questa la situazione:
1) la casa è piuttosto vecchia e presenta ancora il pavimento in pietra
2) I muri interni, molto spessi, hanno umidità di risalita e sono da risanare prima di intonacare
3) è presente una scala 'posticcia' per salire in mansarda che dovrebbe essere sostituita mantenedo l'attuale forma/ingombro

Il tutto già così accatastato e con abitabilità.

I lavori che vorrei realizzare sono i seguenti:
1) posare pavimento in legno su attuale pavimento in pietra
2) risanare i muri interni e posare intonaco antiumido
3) posare nuova scala

Posso fare rientrare il tutto nelle opere di manutenzione straordinaria con detrazione 50% ed iva agevolata 10%?

Per effettuare questi lavori è sufficiente una comunicazione di inizio lavori al comune oppure occorre presentare anche perizie asseverate?

Attendo gentile riscontro
Grazie