Ecobonus demolizione e ricostruzione
Salve,
avrei bisogno di un chiarimento:
per poter ottenere la possibilità della Detrazione fiscale per il risparmio energetico, cosa dobbiamo fare nel caso in cui abbiamo demolito un edificio molto vecchio per cui non esisteva l'attestato di prestazione energetica, e nel 2020 inizieranno i lavori per la ricostruzione?
Essendo un edificio molto vecchio, si può far preparare un attestato dichiarando che tipo di ricostruzione verrà fatta?
Spero di essere stata chiara.
Grazie mille.
A presto.
Agnese
avrei bisogno di un chiarimento:
per poter ottenere la possibilità della Detrazione fiscale per il risparmio energetico, cosa dobbiamo fare nel caso in cui abbiamo demolito un edificio molto vecchio per cui non esisteva l'attestato di prestazione energetica, e nel 2020 inizieranno i lavori per la ricostruzione?
Essendo un edificio molto vecchio, si può far preparare un attestato dichiarando che tipo di ricostruzione verrà fatta?
Spero di essere stata chiara.
Grazie mille.
A presto.
Agnese
Buonasera Agnese, il problema della demolizione e successiva ricostruzione si è posto maggiormente per il sismabonus, ma investe anche gli altri benefici fiscali. Uno dei profili ostativi è il mancato rispetto della volumetria precedente. L'edificio demolito era regolarmente accatastato? esisteva, come immagino, un fascicolo edilizio?
Anche noi siamo nella stessa situazione. Abbiamo demolito prima che uscisse il superbonus e non era necessaria APE. Ora per avere accesso al bonus la chiedono sia prima che dopo. Ovviamente l'edificio è demolito, come si può dimostrare la classe energetica precedente? Sarebbe una beffa non poter usufruirne...“Buonasera Agnese, il problema della demolizione e successiva ricostruzione si è posto maggiormente per il sismabonus, ma investe anche gli altri benefici fiscali. Uno dei profili ostativi è il mancato rispetto della volumetria precedente. L'edificio demolito era regolarmente accatastato? esisteva, come immagino, un fascicolo edilizio?”
Buongiorno,mi scuso del ritardo nel rispondere, ho approfondito e la demolizione è avvenuta per un edificio per cui non vi era l'agibilità, quindi presumo che automaticamente, se non ho capito male, nel mio caso non Vi era già all'epoca l'attestato di prestazione energetica. Qundi non so cosa dobbiamo fare....Grazie per l'attenzione.Buona giornata a tutti.Agnese“Buonasera Agnese, il problema della demolizione e successiva ricostruzione si è posto maggiormente per il sismabonus, ma investe anche gli altri benefici fiscali. Uno dei profili ostativi è il mancato rispetto della volumetria precedente. L'edificio demolito era regolarmente accatastato? esisteva, come immagino, un fascicolo edilizio?”- Per quanto mi consta, l'APE si può redigere anche per un edificio privo d'agibilità, ovviamente la classificazione sarà negativa. L'attestato, chiaramente, dovrebbe essere stato redatto prima della demolizione, e meno che il tecnico (difficile, ma, forse, non impossibile) sia in grado di provvedere sulla base del fascicolo edilizio esistente, e relativi documenti progettuali.
Ok, grazie mille!!!Agnese“Per quanto mi consta, l'APE si può redigere anche per un edificio privo d'agibilità, ovviamente la classificazione sarà negativa. L'attestato, chiaramente, dovrebbe essere stato redatto prima della demolizione, e meno che il tecnico (difficile, ma, forse, non impossibile) sia in grado di provvedere sulla base del fascicolo edilizio esistente, e relativi documenti progettuali.”
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