Anche noi siamo nella stessa situazione. Abbiamo demolito prima che uscisse il superbonus e non era necessaria APE. Ora per avere accesso al bonus la chiedono sia prima che dopo. Ovviamente l'edificio è demolito, come si può dimostrare la classe energetica precedente? Sarebbe una beffa non poter usufruirne...“Buonasera Agnese, il problema della demolizione e successiva ricostruzione si è posto maggiormente per il sismabonus, ma investe anche gli altri benefici fiscali. Uno dei profili ostativi è il mancato rispetto della volumetria precedente. L'edificio demolito era regolarmente accatastato? esisteva, come immagino, un fascicolo edilizio?”
Buongiorno,mi scuso del ritardo nel rispondere, ho approfondito e la demolizione è avvenuta per un edificio per cui non vi era l'agibilità, quindi presumo che automaticamente, se non ho capito male, nel mio caso non Vi era già all'epoca l'attestato di prestazione energetica. Qundi non so cosa dobbiamo fare....Grazie per l'attenzione.Buona giornata a tutti.Agnese“Buonasera Agnese, il problema della demolizione e successiva ricostruzione si è posto maggiormente per il sismabonus, ma investe anche gli altri benefici fiscali. Uno dei profili ostativi è il mancato rispetto della volumetria precedente. L'edificio demolito era regolarmente accatastato? esisteva, come immagino, un fascicolo edilizio?”
Ok, grazie mille!!!Agnese“Per quanto mi consta, l'APE si può redigere anche per un edificio privo d'agibilità, ovviamente la classificazione sarà negativa. L'attestato, chiaramente, dovrebbe essere stato redatto prima della demolizione, e meno che il tecnico (difficile, ma, forse, non impossibile) sia in grado di provvedere sulla base del fascicolo edilizio esistente, e relativi documenti progettuali.”
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