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2020-07-13 15:57:57

Ecobonus demolizione e ricostruzione


Agnese.ma
login
10 Giugno 2020 ore 18:31 7
Salve,
avrei bisogno di un chiarimento:
per poter ottenere la possibilità della Detrazione fiscale per il risparmio energetico, cosa dobbiamo fare nel caso in cui abbiamo demolito un edificio molto vecchio per cui non esisteva l'attestato di prestazione energetica, e nel 2020 inizieranno i lavori per la ricostruzione?
Essendo un edificio molto vecchio, si può far preparare un attestato dichiarando che tipo di ricostruzione verrà fatta?
Spero di essere stata chiara.
Grazie mille.
A presto.
Agnese
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Giugno 2020, alle ore 18:53
    Buonasera Agnese, il problema della demolizione e successiva ricostruzione si è posto maggiormente per il sismabonus, ma investe anche gli altri benefici fiscali. Uno dei profili ostativi è il mancato rispetto della volumetria precedente. L'edificio demolito era regolarmente accatastato? esisteva, come immagino, un fascicolo edilizio?

  • lucacoccia
    Lucacoccia Ricerca discussioni per utente Nabor
    Giovedì 2 Luglio 2020, alle ore 14:30
    Buonasera Agnese, il problema della demolizione e successiva ricostruzione si è posto maggiormente per il sismabonus, ma investe anche gli altri benefici fiscali. Uno dei profili ostativi è il mancato rispetto della volumetria precedente. L'edificio demolito era regolarmente accatastato? esisteva, come immagino, un fascicolo edilizio?
    Anche noi siamo nella stessa situazione. Abbiamo demolito prima che uscisse il superbonus e non era necessaria APE. Ora per avere accesso al bonus la chiedono sia prima che dopo. Ovviamente l'edificio è demolito, come si può dimostrare la classe energetica precedente? Sarebbe una beffa non poter usufruirne...

  • lucacoccia
    Lucacoccia Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 2 Luglio 2020, alle ore 19:23
    Buongiorno Agnese, ha avuto notizie al riguardo? Anche la mia famiglia è nella stessa situazione ove abbiamo demolito un edificio pre bellico ma non abbiamo l'attestato di prestazione energetica e per usufruire del 110% è necessario averlo sia prima che dopo l'intervento. Grazie

  • agnese.ma
    Agnese.ma Ricerca discussioni per utente Nabor
    Venerdì 3 Luglio 2020, alle ore 11:16
    Buonasera Agnese, il problema della demolizione e successiva ricostruzione si è posto maggiormente per il sismabonus, ma investe anche gli altri benefici fiscali. Uno dei profili ostativi è il mancato rispetto della volumetria precedente. L'edificio demolito era regolarmente accatastato? esisteva, come immagino, un fascicolo edilizio?
    Buongiorno,mi scuso del ritardo nel rispondere, ho approfondito e la demolizione è avvenuta per un edificio per cui non vi era l'agibilità, quindi presumo che automaticamente, se non ho capito male, nel mio caso non Vi era già all'epoca l'attestato di prestazione energetica. Qundi non so cosa dobbiamo fare....Grazie per l'attenzione.Buona giornata a tutti.Agnese

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 6 Luglio 2020, alle ore 18:44
    Per quanto mi consta, l'APE si può redigere anche per un edificio privo d'agibilità, ovviamente la classificazione sarà negativa. L'attestato, chiaramente, dovrebbe essere stato redatto prima della demolizione, e meno che il tecnico (difficile, ma, forse, non impossibile) sia in grado di provvedere sulla base del fascicolo edilizio esistente, e relativi documenti progettuali.

  • agnese.ma
    Agnese.ma Ricerca discussioni per utente Nabor
    Martedì 7 Luglio 2020, alle ore 11:45
    Per quanto mi consta, l'APE si può redigere anche per un edificio privo d'agibilità, ovviamente la classificazione sarà negativa. L'attestato, chiaramente, dovrebbe essere stato redatto prima della demolizione, e meno che il tecnico (difficile, ma, forse, non impossibile) sia in grado di provvedere sulla base del fascicolo edilizio esistente, e relativi documenti progettuali.
    Ok, grazie mille!!!Agnese

  • riccardo.goeta
    Riccardo.goeta Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 13 Luglio 2020, alle ore 15:57
    Buongiorno a tutti,ho anche io un problema/opportunità simile. Mi sembra di aver letto che per avere diritto all'eco bonus sia necessario che ci sia un impianto di riscaldamento preesistente, diverso dal semplice camino etc.Questo, potrebbe essere ostativo.

    avete notizie in merito ?graziericcardo

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