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2020-11-30 16:33:19

Dubbi lavori trainati 110%


Salve,
sto per acquistare un appartamento in un condominio nel quale sono stati deliberati un insieme di lavori di miglioramento energetico coperti da bonus al 110%.
Come intervento trainante sulla parte comune condominiale verrà realizzato il cappotto termico sulla facciata esterna del palazzo, mentre come lavori trainati su ogni singolo appartamento privato avverrà la sostituzione degli infissi e della caldaia.
Ciò sarà sufficiente ad ottenere l'incremento di 2 classi energetiche e quindi consentirà di avere il rimborso di tutte le spese sostenute.
Nel mio appartamento vorrei poter aggiungere ulteriori interventi, anch'essi previsti dall'ecobounus 110%, ovvero la realizzazione di un impianto di riscaldamento a pavimento, con abbinata la sostituzione dell'attuale pavimento a mattonelle con il parquet.
Tali interventi aggiuntivi, qualora congiuntamente a infissi e caldaia rientrassero nel massimale previsto, rientrerebbero anch'essi nell'ecobonus e come tali mi verrebbero rimborsati?
Oppure poiché non strettamente necessari al miglioramento di due classi (già raggiunto con interventi base previsti dal condominio) potrebbero essere considerati dall'agenzia delle entrate come non rimborsabili?
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Sabato 28 Novembre 2020, alle ore 17:44
    Ciao, il riscaldamento a pavimento rientra certamente, lo ha detto la stessa AdE nella Guida del superbonus; il parquet secondo me no, perché rientrano nel superbonus le opere strettamente collegate e in questo caso mi sembra dubbio. A me risulta che la condizione delle due classi è condizione per fruire della detrazione, ma non è un limite; il limite (alla presenza di tutti i requisiti ovviamente) è dato dalla spesa su cui è possibile calcolare la detrazione.

  • nabla79
    Nabla79 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 29 Novembre 2020, alle ore 19:24
    Capisco, grazie per la risposta. E' ragionevole che il parquet non possa rientrare, ma le spese per rimuovere gli attuali pavimenti e per rifare il massetto immagino di sì. Cosa ne pensate?
    Inoltre a proposito dei massimali: da quello che ho capito dipendono dal tipo di intervento, ed il relativo calcolo non è proprio immediato. Giusto?

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 30 Novembre 2020, alle ore 16:33
    Sì, i costi strettamente collegati alla realizzazione dell’intervento agevolato sono ammessi, quindi, non sono'un'esperta, ma ritengo che quelli che tu indichi lo siano. Sì, i massimali dipendono dal singolo intervento, avere un’idea di massima non è complicatissimo; in ogni caso, tieni conto che ci sarà bisogno di un tecnico per la dichiarazione asseverata, che comprenderà anche la dichiarazione di congruità delle spese…quindi ad es. per avere un’idea più precisa ne potrai parlare con lui.

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