Detrazioni su mansarda e recinzione

Buongiorno,
sono proprietario di una casa che nel progetto iniziale presentato in comune 2012 prevedeva mansarda abitabile.
Tuttavia la mansarda non è più stata terminata e il soppalco che dava sulla mansarda è stato tamponato nel corso del 2013.
La casa si trova ora "al grezzo avanzato" e accatastata nel 2014 "in corso di costruzione" con sottotetto chiuso.
La mia intenzione è quella di aprire una pratica in comune per eliminare il tamponamento e riportare la mansarda come previsto dal progetto iniziale.
Posso usufruire della detrazione 50% essendo la casa accatastata in corso di costruzione?
Oppure dovrei abitare dentro e quindi avere l'agibilità per usufruire della detrazione?
E' vero che per usufruire della detrazione la mansarda dovrebbe avere già il riscaldamento?
O posso fare rientrare anche quello nella detrazione?
Posso fare rientrare anche i costi del muretto di recinzione esterna + cancello carraio nella detrazione sebbene la casa è solamente accatastata "in corso di costruzione"?
Grazie