Detrazioni per ristrutturazioni
Salve,
io e il mio compagno stiamo facendo dei lavori di ristrutturazione (demolizione e ricostruzione) di un immobile che si trova in zona vincolata (vincolo paesaggistico). Abbiamo deciso di optare per demolizione e fedele ricostruzione per beneficiare delle detrazioni.
Tuttavia il nostro architetto ci solleva un problema:
le altezze del tetto devono adeguarsi alla normativa urbanistica e questo prevede una leggere variazione dell'inclinazione che, comporterà un aumento di volumetria. Così facendo avremmo comunque diritto alle detrazioni?
Preciso per per l'immobile esistente è stata a suo tempo rilasciata sanatoria.
Devo necessariamente adeguarmi alla normativa anche in caso di demolizione e fedele ricostruzione ?
io e il mio compagno stiamo facendo dei lavori di ristrutturazione (demolizione e ricostruzione) di un immobile che si trova in zona vincolata (vincolo paesaggistico). Abbiamo deciso di optare per demolizione e fedele ricostruzione per beneficiare delle detrazioni.
Tuttavia il nostro architetto ci solleva un problema:
le altezze del tetto devono adeguarsi alla normativa urbanistica e questo prevede una leggere variazione dell'inclinazione che, comporterà un aumento di volumetria. Così facendo avremmo comunque diritto alle detrazioni?
Preciso per per l'immobile esistente è stata a suo tempo rilasciata sanatoria.
Devo necessariamente adeguarmi alla normativa anche in caso di demolizione e fedele ricostruzione ?
Ale_jandro Ricerca discussioni per utenteDomenica 14 Luglio 2019, alle ore 20:14Ai fini delle detrazioni per ristrutturazione edilizia non occorre rispettare la sagoma e l'importante che la volumetria sia uguale o inferiore alla preesistente. Se andate oltre credo che rischiate di non beneficiare delle detrazioni.
Salve, la ringrazio.“Ai fini delle detrazioni per ristrutturazione edilizia non occorre rispettare la sagoma e l'importante che la volumetria sia uguale o inferiore alla preesistente. Se andate oltre credo che rischiate di non beneficiare delle detrazioni.”
ma l'immobile si trova in zona sottoposta a vincolo paesaggistico..... e per quanto mi sono documentata credo che ci debba essere il rispetto della sagoma.....- Ale_jandro Ricerca discussioni per utenteLunedì 15 Luglio 2019, alle ore 21:06Non sono un tecnico, per le ristrutturazioni edilizie, ai fini delle detrazioni non c'è più questo vincolo. Se la legge locale prevede questo a livello paesaggistico allora bisogna attenersi.
A me la soprintendenza mi ha autorizzato un progetto, demolizione/ricostruzione, con sagoma differente in zona vincolata paesaggisticamente. 
Gra68 Ricerca discussioni per utenteMartedì 16 Luglio 2019, alle ore 22:16Salve. Nel sito dell'agenzia delle entrate è chiaramente scritto che la detrazione fiscale per ristrutturazione del 50%può essere ottenuta sulle unità residenziali e loro pertinenze. Le pertinenze si sa, sono di solito le cantine quindi ovviamente non abitabili. Ma come mai se io ristrutturo il mio seminterrato accatastato C2, che è pertinenza prima casa, non posso ottenere l'agevolazione? La cosa non mi è chiara.... o è la legge che non lo è? Grazie a chi mi illuminerà! ?
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