Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2019-07-16 22:16:07

Detrazioni per ristrutturazioni


Salve,
io e il mio compagno stiamo facendo dei lavori di ristrutturazione (demolizione e ricostruzione) di un immobile che si trova in zona vincolata (vincolo paesaggistico). Abbiamo deciso di optare per demolizione e fedele ricostruzione per beneficiare delle detrazioni.
Tuttavia il nostro architetto ci solleva un problema:
le altezze del tetto devono adeguarsi alla normativa urbanistica e questo prevede una leggere variazione dell'inclinazione che, comporterà un aumento di volumetria. Così facendo avremmo comunque diritto alle detrazioni?
Preciso per per l'immobile esistente è stata a suo tempo rilasciata sanatoria.
Devo necessariamente adeguarmi alla normativa anche in caso di demolizione e fedele ricostruzione ?
  • ale_jandro
    Ale_jandro Ricerca discussioni per utente
    Domenica 14 Luglio 2019, alle ore 20:14
    Ai fini delle detrazioni per ristrutturazione edilizia non occorre rispettare la sagoma e l'importante che la volumetria sia uguale o inferiore alla preesistente. Se andate oltre credo che rischiate di non beneficiare delle detrazioni.

  • cerilligloria
    Cerilligloria Ricerca discussioni per utente Ale_jandro
    Lunedì 15 Luglio 2019, alle ore 12:12
    Ai fini delle detrazioni per ristrutturazione edilizia non occorre rispettare la sagoma e l'importante che la volumetria sia uguale o inferiore alla preesistente. Se andate oltre credo che rischiate di non beneficiare delle detrazioni.
    Salve, la ringrazio.
    ma l'immobile si trova in zona sottoposta a vincolo paesaggistico..... e per quanto mi sono documentata credo che ci debba essere il rispetto della sagoma.....

  • ale_jandro
    Ale_jandro Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 15 Luglio 2019, alle ore 21:06
    Non sono un tecnico, per le ristrutturazioni edilizie, ai fini delle detrazioni non c'è più questo vincolo. Se la legge locale prevede questo a livello paesaggistico allora bisogna attenersi.

    A me la soprintendenza mi ha autorizzato un progetto, demolizione/ricostruzione, con sagoma differente in zona vincolata paesaggisticamente.

  • gra68
    Gra68 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 16 Luglio 2019, alle ore 22:16
    Salve. Nel sito dell'agenzia delle entrate è chiaramente scritto che la detrazione fiscale per ristrutturazione del 50%può essere ottenuta sulle unità residenziali e loro pertinenze. Le pertinenze si sa, sono di solito le cantine quindi ovviamente non abitabili. Ma come mai se io ristrutturo il mio seminterrato accatastato C2, che è pertinenza prima casa, non posso ottenere l'agevolazione? La cosa non mi è chiara.... o è la legge che non lo è? Grazie a chi mi illuminerà! ?

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img cera
Buongiorno,Il precedente proprietario della mia casa aveva fatto pratica di recupero sottotetto e progetto nuziale (legge 10/91) prevedeva installazione pompa calore per acqua...
cera 27 Aprile 2021 ore 16:12 5
Img lorenzola monica
Salve, desideravo sapere se è incentivabile al 110% (ecobonus) la costruzione di un sottotetto non abitabile. Nella concessione edilizia si legge:si autorizza la...
lorenzola monica 06 Aprile 2021 ore 15:20 5
Img stefaniatosi
Ciao a tutti,ho una domanda:Avevo presentato un progetto in comune per il recupero del sottotetto con rialzo dello stesso di circa 150 cm per avere l'altezza ponderale di 240 (il...
stefaniatosi 30 Marzo 2021 ore 20:11 2
Img toselli86
Buongiorno,sto valutando di sfruttare il sottotetto della mia abitazione per puro utilizzo come ripostiglio.Non avendo moltissima altezza devo cercare di ridurre tutti gli...
toselli86 23 Marzo 2021 ore 10:55 3
Img luigi59*
Salve sono proprietario unitamente con mia moglie da 30 anni su un edificio composto da due unità immobiliare più il sottotetto. Abbiamo conferito ad un geometra di...
luigi59* 03 Marzo 2021 ore 19:08 3
Notizie che trattano Detrazioni per ristrutturazioni che potrebbero interessarti


Approfondimento detrazioni sottotetto

Normative - Quali sono le condizioni per accedere alla detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie in caso di opere di recupero di un sottotetto a fini abitativi?

Detrazioni 65% e 50% per recupero di sottotetto

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Quali lavori eseguiti per il recupero di un sottotetto possono beneficiare della detrazione sul risparmio energetico (65%) o per le ristrutturazioni edilizie (50%)?

Recupero abitativo di sottotetto in condominio

Normative - Recuperare il sottotetto non abitabile, se permesso dalle normative regionali, è un'interessante opportunità per ampliare l'appartamento all'ultimo piano del condominio.

Come realizzare un alloggio in una mansarda

Sottotetto - Di seguito il progetto di realizzazione di un mini appartamento di circa 50 metri quadri all'interno di un sottotetto trasformato, quindi, in mansarda abitabile.

Come può essere utilizzato il sottotetto?

Parti comuni - Il sottotetto, se di proprietà condominiale, può essere utilizzato da ogni condomino a proprio piacimento purché ciò non leda il pari diritto dei suoi vicini.

Progetto di zona notte mansardata

Sottotetto - In questo articolo viene illustrato il recupero abitativo di un sottotetto esistente per la creazione di una zona notte, con camera, bagno e cabine armadio.

Guardaroba in sottotetto: progetto e foto della realizzazione

Sottotetto - Ridare vita a un sottotetto: ristrutturazione e arredamento finalizzati a ricavare un armadio guardaroba, una parete attrezzata e una armadiatura contenitiva.

Isolare un sottotetto non abitabile

Isolamento termico - Per risparmiare sulla spesa del riscaldamento è fondamentale coibentare l'involucro, ma le tecniche per isolare il sottotetto sono differenti a seconda dei casi.

Sollevare un tetto per aumento volumetria

Tetti e coperture - Come sollevare un tetto esistente senza doverlo abbattere e ricostruire ex novo, realizzando un nuovo volume abitativo nel rispetto delle norme in materia energetica.
REGISTRATI COME UTENTE
329.046 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//