Detrazioni per ristrutturazioni
Salve,
io e il mio compagno stiamo facendo dei lavori di ristrutturazione (demolizione e ricostruzione) di un immobile che si trova in zona vincolata (vincolo paesaggistico). Abbiamo deciso di optare per demolizione e fedele ricostruzione per beneficiare delle detrazioni.
Tuttavia il nostro architetto ci solleva un problema:
le altezze del tetto devono adeguarsi alla normativa urbanistica e questo prevede una leggere variazione dell'inclinazione che, comporterà un aumento di volumetria. Così facendo avremmo comunque diritto alle detrazioni?
Preciso per per l'immobile esistente è stata a suo tempo rilasciata sanatoria.
Devo necessariamente adeguarmi alla normativa anche in caso di demolizione e fedele ricostruzione ?
io e il mio compagno stiamo facendo dei lavori di ristrutturazione (demolizione e ricostruzione) di un immobile che si trova in zona vincolata (vincolo paesaggistico). Abbiamo deciso di optare per demolizione e fedele ricostruzione per beneficiare delle detrazioni.
Tuttavia il nostro architetto ci solleva un problema:
le altezze del tetto devono adeguarsi alla normativa urbanistica e questo prevede una leggere variazione dell'inclinazione che, comporterà un aumento di volumetria. Così facendo avremmo comunque diritto alle detrazioni?
Preciso per per l'immobile esistente è stata a suo tempo rilasciata sanatoria.
Devo necessariamente adeguarmi alla normativa anche in caso di demolizione e fedele ricostruzione ?
Salve, la ringrazio.“Ai fini delle detrazioni per ristrutturazione edilizia non occorre rispettare la sagoma e l'importante che la volumetria sia uguale o inferiore alla preesistente. Se andate oltre credo che rischiate di non beneficiare delle detrazioni.”
ma l'immobile si trova in zona sottoposta a vincolo paesaggistico..... e per quanto mi sono documentata credo che ci debba essere il rispetto della sagoma.....- Non sono un tecnico, per le ristrutturazioni edilizie, ai fini delle detrazioni non c'è più questo vincolo. Se la legge locale prevede questo a livello paesaggistico allora bisogna attenersi.
A me la soprintendenza mi ha autorizzato un progetto, demolizione/ricostruzione, con sagoma differente in zona vincolata paesaggisticamente. 
Salve. Nel sito dell'agenzia delle entrate è chiaramente scritto che la detrazione fiscale per ristrutturazione del 50%può essere ottenuta sulle unità residenziali e loro pertinenze. Le pertinenze si sa, sono di solito le cantine quindi ovviamente non abitabili. Ma come mai se io ristrutturo il mio seminterrato accatastato C2, che è pertinenza prima casa, non posso ottenere l'agevolazione? La cosa non mi è chiara.... o è la legge che non lo è? Grazie a chi mi illuminerà! ?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve,sto valutando l'isolamento del sottotetto (non abitabile).Tutte le fitte mi propongono insufflaggio.Dopo tante proposte sono indeciso tra questi 3 materiali:1) cellulosa (la... |
pico70 20 Settembre 2026 ore 15:22 6
 |
Buonasera, in una palazzina di poche unità dobbiamo rifare il tetto. Il sottotetto è abitabile, é un appartamento completo, quindi a diretto contatto con la... |
faff 26 Giugno 2026 ore 19:26 2
 |
Quanto è invasivo un intervento per ingrandire un lucernario preesistente?... |
Redazione Lavorincasa.it 06 Giugno 2025 ore 16:40 1
|
|
Le tapparelle automatizzate, che spesso si montano nei sottotetti, che tipo di vantaggio termico possono dare se confrontate con le tradizionali ?... |
Redazione Lavorincasa.it 19 Aprile 2025 ore 00:51 1
 |
Buonasera, possiedo un villino indipendente, con piano terra e lastrico solare non accessibile.Vorrei creare un sottotetto con copertura a falde, volevo capire e sapere se è... |
curdan89 11 Marzo 2025 ore 11:29 1
|
Notizie che trattano Detrazioni per ristrutturazioni che potrebbero interessarti
|
È sempre consentito il cambio di destinazione uso sottotetto?Leggi e Normative Tecniche - In base al parere fornito dal Consiglio di Stato è considerata in ogni caso sempre valida e ammissibile la variazione della destinazione d'uso di un sottotetto? |
Quale scala realizzare in un sottotetto non abitabile secondo la normativa europeaSottotetto - Il Testo Unico dell'Edilizia e relativo aggiornamento con la normativa UE sono le linee guida per l'installazione della scala interna di accesso al sottotetto. |
Recupero abitativo di sottotetto in condominioNormative - Recuperare il sottotetto non abitabile, se permesso dalle normative regionali, è un'interessante opportunità per ampliare l'appartamento all'ultimo piano del condominio. |
Come può essere utilizzato il sottotetto?Parti comuni - Il sottotetto, se di proprietà condominiale, può essere utilizzato da ogni condomino a proprio piacimento purché ciò non leda il pari diritto dei suoi vicini. |
Recupero abitativo del sottotetto: norme e requisiti da verificareSottotetto - Recupero abitativo del sottotetto: ecco cosa verificare tra norme regionali, altezze minime, luce naturale, agibilità, impianti e progetto della mansarda. |
Guardaroba in sottotetto: progetto e foto della realizzazioneSottotetto - Ridare vita a un sottotetto: ristrutturazione e arredamento finalizzati a ricavare un armadio guardaroba, una parete attrezzata e una armadiatura contenitiva. |
Isolare un sottotetto non abitabileIsolamento termico - Per risparmiare sulla spesa del riscaldamento è fondamentale coibentare l'involucro, ma le tecniche per isolare il sottotetto sono differenti a seconda dei casi. |
Abbaini in condominioAssemblea di condominio - L'abbaino, ovvero l'apertura praticata sul tetto dell'edificio per dare luce ed aria agli ambienti sottostanti, necessita di autorizzazioni anche in ambito condominiale. |
Sottotetto in condominio, come capire di chi è?Parti comuni - Come valutare a chi appartiene il sottotetto in un edificio in condominio se gli atti di acquisto o il regolamento contrattuale non specificano nulla in merito? |
