Detrazioni immobile classe f/3

Categoria F3 = immobile in corso di costruzione.

La categoria F3 è una categoria speciale, senza rendita. Si usa solo quando gli immobili devono essere venduti o accatastati per vari motivi, per cui è necessaria una rappresentazione catastale. Ma si tratta semplicemente di una categoria provvisoria: quando l'immobile sarà finito dovrà essere accatastato in categoria regolare e, soprattutto, soggetta all'IMU (è soggetto all'IMU il terreno edificabile su cui è costruita... non è un escamotage per non pagare le tasse...).

Quindi come diavolo fai ad ottenere il cambio di destinazione d'uso di un immobile che allo stato attuale non ha un uso? Dovrai prima finirlo e poi accatastarlo. Per finirlo dovrai presentare le pratiche edilizie a seconda dei lavori che dovrai fare. Poi dovrai accatastarlo e ricihedere l'agibilità.

Non potrai beneficiare delle detrazioni del 50% sia perché non è un immobile ad uso residenziale (non ancora, deve essere prima finito) e principalmente perché è espressamentenegata la detrazione sugli immobili in corso di costruzione.

Onestamente, cambierei geometra: uno che non sa che le categorie speciali non sono come le altre... mah, mi lascia abbastanza perplessa sul resto...