Detrazioni fiscali con Superbonus 110%

Buongiorno,
su bifamiliare di proprietà distinta la proprietà 50% io e 50% mio padre abbiamo da fare i seguenti lavori di ristrutturazione che dovrebbero entrare nel bonus 110% avendo almeno il cambio di 4-5 classi:
demolizione tetto in cemento con solaio laterizio con tetto in legno nuovo ventilato
cappotto sull'intera struttura
pannelli solari + accumulo.
Il preventivo visto l'entità dei lavori è piuttosto importante e ben oltre ovviamente l'irpef annuale di entrambi.
Stavamo pensando quindi di o farci fare lo sconto in fattura o cedere il credito alla banca.
Stamattina sono stato in Unicredit e mi dicono che loro accettano la cessione del credito solo per il mio irpef annuale.
Quindi se per esempio avessi 100.000 (considerando 50.000 x 2 unità immobiliari) di lavori mi passerebbero solo 30.000 (6.000x5anni del mio irpef) cosa che ovviamente mi blocca qualsiasi possibilità di eseguire i lavori
È corretto quanto detto in banca o ho trovato un'impiegata che non sapeva (io ho sempre sentito che non viene guardato l'irpef della persona fisica al momento della cessione).
Grazie, saluti.