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2021-03-31 16:32:12

Detrazione ristrutturazione


Buongiorno,
vorrei sapere se il rifacimento di pavimentazione (manutenzione ordinaria) in un giardino di proprietà esclusiva in un condominio può sfruttare la detrazione al 50% se questo lavoro è accompagnato da un intervento di entità superiore come la manutenzione straodinaria del rifacimento dell'intonaco del condominio.

Grazie
  • svevavolo
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 29 Marzo 2021, alle ore 12:14
    Ciao, la guida dell’Ade prevede testualmente che per le proprietà eslcusive (anche in condominio) “Non sono ammessi al beneficio fiscale delle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria (spettanti solo per i lavori condominiali), a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione.”Credo che dovresti chiedere ad un tecnico (io non lo sono), se nel tuo caso concreto il lavoro sul pavimento può ritenersi che “faccia parte di un intervento più vasto di ristrutturazione”. Ciao

  • mauroangiolini
    Ricerca discussioni per utente Svevavolo
    Lunedì 29 Marzo 2021, alle ore 12:40
    Ciao, la guida dell’Ade prevede testualmente che per le proprietà eslcusive (anche in condominio) “Non sono ammessi al beneficio fiscale delle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria (spettanti solo per i lavori condominiali), a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione.”Credo che dovresti chiedere ad un tecnico (io non lo sono), se nel tuo caso concreto il lavoro sul pavimento può ritenersi che “faccia parte di un intervento più vasto di ristrutturazione”. Ciao
    Buongiorno, grazie del suggerimento. Il rifacimento del marciapede in proprietà esclusiva è effettivamente parte integrante di un più vasto progetto di manutenzione straordinaria del condominio. La suddivisione dei costi per il marciapiede è da fare in base ai millesimi o in base al principio di 1/3 al proprietario e 2/3 al condominio? Ciao, Mauro.

  • manuelamargilio
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 31 Marzo 2021, alle ore 16:32
    Si, nell'ambito del condominio possono fruire della detrazione del 50% per le ristrutturazioni anche gli interventi di manutenzione ordinaria eseguiti in abbinamento a lavori di manutenzione straordinaria.

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