Detrazione e autorizzazioni

1-2) Si, prima di ogni intervento, qualora ci si senta nel dubbio, è sempre meglio consultare il Comune per verificare la necessità di una pratica edilizia con firma di tecnico abilitato. Per interventi di manutenzione straordinaria di norma bisogna presentare comunicazione, anche quando si ricade nell'ediliza libera.
3) L'iva per le ristrutturazioni è al 10%, sia per fornitura di materiali che per la manodopera. Ci sono però alcune eccezioni, come ad esempio il caso di beni di valore significativo (https://www.lavorincasa.it/articoli/in/normative/beni-di-valore-significativo/)
oppure nel caso in cui la fornitura del materiale venga fatta da ditta diversa da quella installatrice (in questa situazione la fornitura del materiale avrà iva al 21%, mentre la posa iva al 10%).
4) Nel suo caso può chiedere la detrazione per tutti e tre i lavori.
5) Il consenso non è necessario se la canna fumaria rispetta la normativa sugli impianti e quella relativa al condominio ed inoltre non pregiudica ad altri condomini di effettuare il medesimo intervento edilizio. A mio avviso una comunicazione in Comune va fatta perché si tratta di opere di manutenzione straordinaria.

La comunicazione in comune non va fatta, comunque, anche per manutenzione ordinaria? (La cosiddetta Dichiarazione sostitutiva di atto notorio di cui alla precisazione dell'AdE di novembre2011)

La dichiarazione sostitutiva di atto notorio non è da presentare in Comune, ma è un documento da redigere, firmare, conservare ed esibire in caso di controllo da parte dell'Agenzia delle Entrate. Con questo documento si dichiara che i lavori effettuati non rientrano fra quelli per cui è richiesta autorizzazione o comunicazione in Comune. Ad esempio, per lavori di manutenzione ordinaria.

Mi pareva di aver letto che la Dichiarazione sostitutiva andasse comunque 'fatta avere' (anche via fax) all'ente pubblico a cui si riferisce il provvedimento (ora, qui, si parla di Comune, ma l'atto in se vale in molti altri casi), accompagnata da una fotocopia di documento di identità valido; evidentemente mi sbagliavo.

Nel giugno dello scorso anno ho presentato il fine lavori per licenzia edilizia e accatastato immobile di proprietà mia e di mio marito. nel fine lavori dichiarato di non aver completato le parti esterne (tinteggiature esterne, massetti marciapiedi e balconi, rampe di accesso area interrata, intonaci esterni al piano interrato) e interno piano interrato.
Fine agosto presentata dia per ampliamenti piano casa e ristrutturazione, in cui però non vengono descritte le opere relative alla ristrutturazione.
Avevo vari quesiti:
A)se devo integrare la Dia esistente con una descrizione più dettagliata degli interventi e loro natura o inviare altra DIA o comunicazione al comune, o devo fare una dichiarazione sostitutiva atto di notorietà:
B) può detrarre tutto mio marito convivente e comproprietario dell'immobile se le fatture e i bonifici intestati solo a lui anche se il contratto è a nome di entrambi?
C)abbiamo incaricato coordinatore per la sicurezza con PSC, DURC, ecc. che Si accinge ad inviare comunicazione alla asl in cui è indicata al momento la ditta principale. Devo allegare la dichiarazione dell'impresa di assunzione di responsabilità in merito agli obblighi contributivi e sicurezza? successivamente devo comunicare alla asl anche l'ingresso in cantiere delle ulteriori imprese con relativa assunzione di responsabilità o basta l'aggiornamento del PSC e conservare le dichiarazioni?

Le opere da realizzare forse detraibili sono le seguenti ( mi aiuta a identificare gli interventi detraibili e la loro natura ai fini del regime IVA (manutenzione straodinaria o altro) )
1) realizzazione nuova recinzione (manutenzione straordinaria iva . -50% con IVA 21% su forniture fuori appalto )
2) nuova pavimentazione su marciapiedi e balconi non ultimati per evitare ammaloramento struttura (infiltrazioni) con sottostante applicazione pannello termoisolante, massetto, impermeabilizzazione(RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO: -50% IVA 10% o manutenzione straordinaria?
3) nuova pittura su pareti esterne ad oggi solo intonacate con impermeabilizzazione da base marciapiede ad altezza zoccolino e apposizione nuovo zoccolino in travertino e nuovi rivestimenti in travertino in facciata,(manutenzione straordinaria, ristrutturazione o risanamento conservativo? )
4) realizzazione massetti, impermeabilizzazioni e nuova pavimentazione in porfido con pendenze su area esterna al piano interrato e rampe accesso incomplete solo breccia, soggette a dilavamento acque piovane e allagamenti, (ristrutturazione o manutenzione straordinaria?)
5) realizzazione strada privata interna da recinzione fino ad abitazione (oggi solo in ghiaia) con massetto di sottofondo e pavimentazione in porfido (ristrutturazione o manutenzione straordinaria?)
6) intonaci esterni e impermeabilizzazione verticale zoccolatura, con montaggio soglie e controtelai grate e infissi al piano interrato (ad oggi pareti in muratura non rifinite)
7) montaggio n° 2 porte basculanti garage
montaggio grate (senza opere) iva 10%?
9) impianto di allarme, videocitofono e antenne (senza opere) IVA 10%?
10) Cablaggio (rete Ethrnet)?
11) installazione porte blindate e sostituzione serrature e vetri blindati, casseforti (senza opere)iva 10%?
12) pannelli solari con accumulo acs(ristrutturazione o risparmio energetico)
13) sostituzione caldaia con PDC per riscaldamento e raffrescamento (ristrutturazione o risparmio energetico?)
14) montaggio vetri antinfortunio su porte interne, allargamento di n° 2 porte interne.
15) Campanello allarme nei bagni, luci segnapasso notturne, luci emergenza, differenziali?