Detrazione 36% su bifamiliare

Buonasera. Espongo il caso:Possiedo (50% io e 50% la moglie) una porzione di bifamiliare sovrapposta. L'altra porzione è di altra famiglia. Le due porzioni sono catastalmente individuate. Dobbiamo sostituire la grondaia, ormai usurata, con impalcatura sui 4 lati, insieme ridipingiamo la casa con colori diversi. Pur avendo letto con attenzione il fascicolo 3/2008 della Agenzia delle Entrate ho molti dubbi. Ovviamente non siamo in un condominio, quindi siamo nella situazione di singole unità abitative; tuttavia le grondaie e le pareti esterne sono parti comuni. I due lavori: 1)sostituzione grondaie (con modifiche dice la norma; ma quali modifiche? basta una qualsiasi modifica di materiale o di forma o di misura??) e 2) tinteggiatura (con modifica del colore) rientrano nella detrazione al 36% ?? Comprendendo ovviamente anche il costo della impalcatura?? Tutti i tre costi (impalcatura, grondaie e tinteggiatura) possono essere fatturati al 10%? Bisogna esporre in fattura il costo della manodopera in modo separato? direi di no, visto che i beni forniti non sono tra quelli significativi. Grazie per l'aiuto. GIANNANTONIO