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2020-12-17 18:52:19

Detrazione 110% bifamiliare unico intestatario e utenze comuni


Lebrone
login
09 Dicembre 2020 ore 19:18 3
Salve,
abito in una villetta con giardino; quando è stata costruita la casa è stato ricavato un mini appartamento che ha un ingresso indipendente (da dietro la casa) ma è all'interno della casa (una porta divide le due) e la utenza di gas e luce è unica (solo un contatore) ma sono state accatastate come due case (perché a suo tempo dissero che avendo due cucine erano necessarie due accatastamenti).
Entrambe le "unità" sono cointestate tra me e mia moglie.
Direi di aver capito che, stante così le cose, non possiamo usufruire della detrazione del 110%;
ma se il mini appartamento venisse donato a nostra figlia poi potremmo usufruire del 110% (anche se c'è solo un contatore?);
l'altra soluzione potrebbe essere chiedere in comune di accatastare come unica unità che mi sembra più brigoso ma risparmierebbe anche il pagamento dell'IMU seconda casa.
Grazie.
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 10 Dicembre 2020, alle ore 14:58
    Gent.mo Lebrone, per usufruire del Superbonus del 110% è necessario che ci sia la conformità urbanistica e catastale dell'immobile certificata da un professionista abilitato. Nel Suo caso è consigliabile una fusione e successivamente aderire ai benefici di legge. Cordiali saluti.

  • lebrone
    Lebrone Ricerca discussioni per utente
    Martedì 15 Dicembre 2020, alle ore 09:54
    Salve, grazie per la risposta; per fare l'unione quale sarebbe l'iter da seguire?

  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 17 Dicembre 2020, alle ore 18:52
    Per procedere alla fusione delle due unità immobiliari va presentata al comune una Scia a cui segue la variazione catastale, incaricando un professionista abilitato di Sua fiducia. In questo modo avrà la conformità dell'immobile per beneficiare del Superbonus del 110% e l'esenzione Imu, se è l'abitazione principale di residenza. Cordiali saluti.

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