Data inizi lavori e effettivo inizio dei lavori

Buongiorno,
il 16 giugno diventerò proprietaria assieme al mio compagno della casa che andremo a ritstrutturare.
Per non avere problemi con le date mi dite se è giusta qst procedura?
- con che data il mio geometra dovrà fare in comune denuncia inizio attività (DIA)?
- il geometra vuole fare la DIA x manuntenzione straordinaria x sostituzione impainti, è corretto? POsso detrarre con qst DIA il 36%? Non si parla mica di ristrutturazioni?
- in che data dovrò mandare il modulo di comunicazione di inizio lavori a Pescara?
- il geometra dice che dopo 30gg se il comune non comunica nulla si possono effettivamente inizioare i lavori. Quindi che data metto come data inizio lavori? Quelli della presentazione della Dia + 30gg?

Grazie x la chiarezza con cui risponderete