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2017-03-22 14:26:13

Condominio minimo, ristrutturazioni edilizie, agevolazioni fiscali


Salve,
l'argomento per il quale chiedo cortesemente aiuto è la normativa dettagliata per usufruire delle agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie, caso del "condominio minimo" cioè con un numero di condomini inferiore a 8.
Ho letto tutta la documentazione dell'Agenzia delle Entrate (vedi link ->), sono stato sia all'Agenzia delle Entrate che in vari CAF.
Premesso che i pagamenti li effettuerà un solo condomino scelto da noi con apposito bonifico previsto, il problema è che non si capisce a chi intestare le fatture e poi come dividere le cifre nel 730.
In attesa di risposte, vi ringrazio.
  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 17 Marzo 2017, alle ore 16:19
    Nei condomini minimi i bonifici vanno effettuati dai singoli condomini per le quote a loro spettanti (derivanti dalle tabelle millesimali se presenti, o da altre modalità concordate per la ripartizione delle spese). Le fatture saranno intestate dall'impresa che eseguirà i lavori e dai professionisti, se incaricati, ai singoli.
    Il pagamento può avvenire da un solo conto corrente qualora questo sia condiviso con tutti i condomini.

  • maxz
    Maxz Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Marzo 2017, alle ore 11:07
    Ciao Beatrice,

    innanzitutto grazie per la risposta,

    sono stato all'Agenzia delle Entrate e mi hanno detto che per i lavori comuni nei condomini minimi,
    deve sempre pagare un "condomino" incaricato e nel bonifico bisogna elencare i codici fiscali degli altri contribuenti.
    Poi nella compilazione dei singoli modelli 730 bisogna indicare il codice fiscale del condomino che ha effettuato i bonifici.
    Da qui poi la mia domanda a chi intestare le fatture, a cui in Agenza Entrate non hanno saputo rispondermi.

    Comunque condivido la tua risposta, molto chiara, hai già trattato altri casi?

    La nostra preoccupazione, prima di iniziare i lavori, è di essere allineati all'Agenzia Entrate e CAF.

  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Marzo 2017, alle ore 17:11
    Mai sentita questa storia per i condomini minimi.
    Può anche leggere la nuova Guida dell'AdE a pag. 16: troverà proprio esplicitato il caso per condomini minimi.

  • maxz
    Maxz Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Marzo 2017, alle ore 14:26
    Ciao Beatrice,

    in effetti lo spiegano pure su questo sito al link: Detrazioni fiscali per lavori in condominio
    paragrafo Gestione delle detrazioni quando il condominio è sprovvisto di amministratore.

    Se tu hai altri riferimenti, mi farebbe piacere averli.
    Se ho nuove notizie ti informo.
    Grazie.Gestione delle detrazioni quando il condominio è sprovvisto di amministratore

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