Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2017-03-22 14:26:13

Condominio minimo, ristrutturazioni edilizie, agevolazioni fiscali


Salve,
l'argomento per il quale chiedo cortesemente aiuto è la normativa dettagliata per usufruire delle agevolazioni fiscali ristrutturazioni edilizie, caso del "condominio minimo" cioè con un numero di condomini inferiore a 8.
Ho letto tutta la documentazione dell'Agenzia delle Entrate (vedi link ->), sono stato sia all'Agenzia delle Entrate che in vari CAF.
Premesso che i pagamenti li effettuerà un solo condomino scelto da noi con apposito bonifico previsto, il problema è che non si capisce a chi intestare le fatture e poi come dividere le cifre nel 730.
In attesa di risposte, vi ringrazio.
  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 17 Marzo 2017, alle ore 16:19
    Nei condomini minimi i bonifici vanno effettuati dai singoli condomini per le quote a loro spettanti (derivanti dalle tabelle millesimali se presenti, o da altre modalità concordate per la ripartizione delle spese). Le fatture saranno intestate dall'impresa che eseguirà i lavori e dai professionisti, se incaricati, ai singoli.
    Il pagamento può avvenire da un solo conto corrente qualora questo sia condiviso con tutti i condomini.

  • maxz
    Maxz Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Marzo 2017, alle ore 11:07
    Ciao Beatrice,

    innanzitutto grazie per la risposta,

    sono stato all'Agenzia delle Entrate e mi hanno detto che per i lavori comuni nei condomini minimi,
    deve sempre pagare un "condomino" incaricato e nel bonifico bisogna elencare i codici fiscali degli altri contribuenti.
    Poi nella compilazione dei singoli modelli 730 bisogna indicare il codice fiscale del condomino che ha effettuato i bonifici.
    Da qui poi la mia domanda a chi intestare le fatture, a cui in Agenza Entrate non hanno saputo rispondermi.

    Comunque condivido la tua risposta, molto chiara, hai già trattato altri casi?

    La nostra preoccupazione, prima di iniziare i lavori, è di essere allineati all'Agenzia Entrate e CAF.

  • beatrice.pi
    Beatrice.pi Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Marzo 2017, alle ore 17:11
    Mai sentita questa storia per i condomini minimi.
    Può anche leggere la nuova Guida dell'AdE a pag. 16: troverà proprio esplicitato il caso per condomini minimi.

  • maxz
    Maxz Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 22 Marzo 2017, alle ore 14:26
    Ciao Beatrice,

    in effetti lo spiegano pure su questo sito al link: https://www.lavorincasa.it/detrazioni-fiscali-per-lavori-in-condominio/
    paragrafo Gestione delle detrazioni quando il condominio è sprovvisto di amministratore.

    Se tu hai altri riferimenti, mi farebbe piacere averli.
    Se ho nuove notizie ti informo.
    Grazie.Gestione delle detrazioni quando il condominio è sprovvisto di amministratore

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img fabros64
Buongiorno, abito in un condominio con 6 appartamenti, singoli proprietari, senza amministratore. Un tecnico che abbiamo interpellato ci ha detto che è più saggio...
fabros64 29 Ottobre 2020 ore 17:53 1
Img gabrielefranzò
Salve, sono nuovo del forum e spero in un vostro aiuto. Il discorso riguarda l'ecobonus, abitiamo in una casa su due piani dove sotto, diciamo così, abitiamo noi e sopra i...
gabrielefranzò 21 Ottobre 2020 ore 07:44 4
Img ivo taffa
Nel testo del documento si citano lavori su condomini, per impianti in comune (caldaie) e unità unifamiliari. Ma tutti i casi di impianti indipendenti, esempio le villette...
ivo taffa 15 Agosto 2020 ore 19:45 18
Img realefrancesco80@gmail.com
Buongiorno, vi scrivo per chiedervi una info: vorrei acquistare una villetta composta da due appartamenti e vorrei intestarne uno a mio figlio che è ancora minore ed uno...
realefrancesco80@gmail.com 26 Settembre 2019 ore 19:24 1
Img g.angeloni69@gmail.com
Buongiorno a tutti, posso usufruire dei limiti di spesa previsti per i lavori condominiali (136000 eur ad appartamento), e un recupero fiscale dell'85% del totale, per lavori che...
g.angeloni69@gmail.com 01 Agosto 2019 ore 12:12 4
Notizie che trattano Condominio minimo, ristrutturazioni edilizie, agevolazioni fiscali che potrebbero interessarti


Bonus ristrutturazioni per il condominio minimo: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Possibile per i condomini di un condominio minimo portare in detrazione le spese per lavori di ristrutturazione su parti comuni. Cosa dice l'Agenzia delle Entrate

Condominio 4.0: un convegno sulle nuove opportunità relative al mondo condominiale

Leggi e Normative Tecniche - Condominio 4.0: un convegno organizzato da Harley&Dikkinson a Roma per fare una analisi su tutte le opportunità lavorative relative alla gestione condominiale.

Condominio minimo: spese urgenti e rimborso

Ripartizione spese - Nel condominio minimo, così come in una normale compagine, le spese urgenti possono essere rimborsate solamente nel rispetto dell'art. 1134 cc.

Supercondominio

Amministratore di condominio - Il Supercondominio è un'entità che sussiste quando ci sono edifici collegati con parti in comune. Vediamo insieme quali sono le sue caratteristiche, doveri e potenzialità.

Detrazioni 50% e 65% per condomini minimi

Detrazioni e agevolazioni fiscali - La circolare del 2 marzo 2016 ha modificato la prassi per le detrazioni fiscali sui condomini minimi, ora non più obbligati alla dotazione del codice fiscale.

Condominio orizzontale

Amministratore di condominio - Il condominio orizzontale è una particolare tipologia di condominio a sviluppo prevalentemente orizzontale formato ad esempio da una stecca di villette a schiera.

Colonnine ricarica elettrica in condominio: detrazione del 50% in caso di installazione

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Sono possibili detrazioni fiscali pari al 50% per chi a partire da marzo 2019 acquista e installa colonnine ricarica elettrica. La misura riguarda anche condomini

Il condominio minimo è un condominio a tutti gli effetti

Condominio - Esiste un numero minimo di persone superato il quale si applicano le norme sul condominio? Cosa accade per i condomini minimi, cioè con due soli partecipanti?

L'amministratore da chi viene nominato per un piccolo condominio?

Amministratore di condominio - Quando il numero dei condomini, ossia dei proprietari delle unità immobiliari, è pari a cinque, o superiore, l'assemblea deve nominare un amministratore, se l'assemblea non provvede, la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria.
REGISTRATI COME UTENTE
325.851 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//