Condominio, complesso residenziale o altro?

Da quanto mi sembra di aver sentito dire"chiarisco che non sono tecnico del foro" bastano due unità immobiliari distinte ma costruite ad esempio con l'uso comune di cortile, parcheggio, giardino... e altro, per costituire un Condominio. Ma per una maggiore sicurezza se non erro basta consultare l'Art1117.

Da quanto descritto, le unita' immobiliari sono funzionalmente dipendenti, non avendo accessi comuni o altri servizi comuni anche relativi a forniture.In tal caso e' da considerarsi un condominio a tutti gli effetti.

Ciao,dalle informazioni che hai fornito sembra che la tua villetta a schiera si trovi in un contesto edilizio che prevede l'utilizzo di alcune parti comuni, come il cancellino e il cancello automatico in comune e l'area di manovra auto. Solitamente, in questi casi si tratta di un complesso residenziale, ma è importante capire se vi è anche una forma di organizzazione condominiale.La maggior parte dei complessi residenziali ha una forma di organizzazione condominiale, che prevede la costituzione di un condominio e la nomina di un amministratore che si occupa di gestire le parti comuni e di far rispettare il regolamento condominiale. Tuttavia, non è detto che sia così in ogni caso.Se ci fosse una forma di organizzazione condominiale, potrebbe esserci un regolamento condominiale che regola le decisioni riguardanti le parti comuni. In questo caso, sarebbe possibile prendere decisioni con la maggioranza dei voti.Se invece non c'è una forma di organizzazione condominiale, allora si tratta semplicemente di un complesso residenziale e le decisioni riguardanti le parti comuni devono essere prese d'intesa tra tutti i residenti.In conclusione, per poter rispondere alla tua domanda con precisione, bisogna capire se c'è una forma di organizzazione condominiale o meno. Ti consiglio di rivolgerti ad un professionista del settore, come un avvocato o un amministratore di condominio, per avere maggiori informazioni e capire quale sia la situazione specifica del tuo caso.Spero di esserti stato utile!

La situazione, che paradossalmente potrebbe considerarsi semplice, e' un po' "fumosa". Premesso che ci abito soltanto da due settimane ed il precedente propietario ha omesso molte cose riguardo il vicinato so che c'e' una sorta di amministratore ma non e' chiaro se sia stato riconosciuto tale. Durante l'unica riunione (per modo di dire...) condominiale a cui ho partecipato ho capito che questa persona svolge il ruolo di "segretario" che presenta l'ordine del giorno, prende appunti, etc... ma non c'e' nessun regolamento condominiale. Ad ogni mia domanda sul fatto che i lavoretti effettuati sulle parti comuni vengano spartiti tra tutti o si chiami un lavoratore esterno, su orari in cui svolgere lavori che causano rumori molesti e cose del genere mi sono sempre sentito rispondere "ci vuole buon senso" (peccato che il buon senso non sia misurabile e sia interpretabile a proprio piacimento...)

Per me, nelle mia beata ignoranza, avendo parti in comune e' un condominio semplice (non so se sia il termine tecnico corretto) tuttavia c'e' un residente che si ostina ad affermare che non e' un condominio.

Per aversi un condominio è necessario che vi siano almeno due unità immobiliari appartenenti a proprietari distinti in presenza di parti comuni per aversi un condominio.

È Condominio minimo