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2021-05-28 17:30:41

Colonne portico di accesso villetta e bonus facciate


Salve a tutti,
il portico antistante l'ingresso della mia villetta è sorretto da 3 colonne in cemento.
Potrei farle rivestire con mattoni a vista sfruttando il bonus facciate?

Grazie
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 28 Maggio 2021, alle ore 09:49
    Ciao, la mia risposta non è Bibbia, cerco solo di ragionare, dunque ti consiglio di chiedere conferma ad un esperto o direttamente all’AdE, visto che è un caso particolare. La legge parla di “interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna”, e specifica che “esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi”. Quindi secondo me se l’intervento è diretto al recupero o al restauro puoi procedere (sempre che esistano tutte le altre condizioni richieste dalla legge, ad es. la zona comunale). Ciao e se ti va facci sapere.

  • whiteowl
    Whiteowl Ricerca discussioni per utente Svevavolo
    Venerdì 28 Maggio 2021, alle ore 11:56
    Ciao, la mia risposta non è Bibbia, cerco solo di ragionare, dunque ti consiglio di chiedere conferma ad un esperto o direttamente all’AdE, visto che è un caso particolare. La legge parla di “interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna”, e specifica che “esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi”. Quindi secondo me se l’intervento è diretto al recupero o al restauro puoi procedere (sempre che esistano tutte le altre condizioni richieste dalla legge, ad es. la zona comunale). Ciao e se ti va facci sapere.
    Grazie per la risposta. Il bonus facciate mi pare abbia come missione il recupero estetico più che funzionale degli edifici. Infatti si riferisce alle sole facciate visibili dalla strada, include ornamenti, fregi e mere tinteggiature e gli edifici devono essere ubicati in centri storici o aree sufficientemente urbanizzate. Sinteticamente direi che concerne interventi di "face lifting". Visto che l'intera facciata (4 lati) della mia villetta è già con mattoni a vista, mi parrebbe che rivestire le colonne del portico con mattoni uniformandole al resto della casa sia coerente col principio ispiratore della norma. Oltretutto nella parte bassa vi sono punti in cui il cemento si è sgretolato per effetto della pioggia battente e quindi un seppur minimo intervento di restauro delle colonne dovrei farlo. Ho tentato di chiedere all'Uff.Tecnico del Comune, ma, mutatis mutandis, ho trovato un sacco di "smart people" in "smart working" ma ancora e sempre ciò che fanno è far di tutto per complicare le cose semplici. Non sono nemmeno riuscito ad ottenere una conferma informale di ubicazione in zona B della mia casa; devo fare domanda di "certificazione di destinazione urbanistica" e ... attendere ! Vedremo.

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 28 Maggio 2021, alle ore 17:30
    Come ti dicevo, puoi chiedere direttamente all'Agenzia delle Entrate con interpello, sul sito trovi le indicazioni, ciao.

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