Chiarimenti iva al 10%

Salve a tutti
Ho un dubbio che vorrei fugare. Oggi ho ricevuto le fatture sugli acquisti di pavimenti casa, bagno, rivestimenti, sanitari.
La fattura é stata fatta con IVA al 21%. Il mio commercialista dice che é sbagliata perché dovevano farmela al 10. Il negoziante dice che non si può. I lavori che sto eseguendo a casa prevedono pavimentazione, ristrutturazione bagno con pavimentazione a nuovo, rivestimenti e sanitari. Inoltre stiamo rifacendo gli impianti idraulici, elettrico, porte, finestre. Inoltre abbiamo abbattuto diverse pareti per allargare delle stanze.

Qui il dubbio. I lavori sono di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria?

Lo chiedo perché vorrei capire su cosa posso avere l'iva al 10%. Chi mi ha fatturato pavimenti e sanitari ha insistito che non si può fare che al 21.

Potreste darmi delucidazioni? Il sitomdell'agenzia delle entrate non é molto chiaro perché sembra che tutto dipenda dal fatto che si tratti di ristrutturazione o di manutenzione.